Czy warto inwestować w nieruchomości? Jak można na tym zarobić?

9 maja 2019 2 minuty czytania

Decydując się na inwestycje pieniędzy w nieruchomości, warto zadać sobie kilka kluczowych pytań:

– czym dla mnie jest inwestowanie w nieruchomości?

– ile mogę zarobić na inwestycji w nieruchomość?

– w jakie nieruchomości warto inwestować?

– czym powinienem kierować się przy wyborze nieruchomości pod inwestycje?

– Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć?

Po zebraniu odpowiedzi i niezbędnych informacji można przejść do kolejnych etapów i zacząć wcielać swój pomysł na ulokowanie oszczędności w życie.

Rodzaj planowanej inwestycji w nieruchomość. Flipy? Zakup i wynajem lokalu dla sieci Żabka? Zakup i wynajem lokalu dla sieci Biedronka?

Jest wiele sposobów inwestowania w nieruchomości, spośród najpopularniejszych inwestycji na rynku nieruchomości wyróżnić można :

– inwestowanie w mieszkania pod wynajem, jest to bardzo najbardziej popularna forma inwestowania, (czytaj: dlaczego ceny mieszkań będą rosnąć)

– zakup lokalu usługowego od dewelopera, możliwość podniesienia wartości poprzez jego adaptację i wynajem lokalu dla sklepu Żabka

– zakup i wynajem obiektu typu retail parku, zyski na wynajmie od stabilnych najemców sieciowych (drogerie, sklepy spożywcze,apteki)

–zakup i wynajem lokalu dla sklepu Żabka

–zakup i wynajem lokalu dla sklepu Biedronka

–Flipy – czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań

Jedynie od zasobności naszego portfela, pomysłu i indywidualnych oczekiwań uzależniony jest wybór konkretnej nieruchomości, w którą zainwestujemy swoje pieniądze.

Flipping mieszkań – czysty zysk

Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania do remontu i jego późniejszą odsprzedaż z zyskiem. Obserwując rynek nieruchomości jesteśmy w stanie znaleźć wiele okazji zarobienia na wyremontowanym lokalu. Jest o bardzo rentowne rozwiązanie jeśli posiadamy :

a) odpowiedni kapitał własny

b) czas na przeprowadzenie inwestycji

c) zdolność kredytową

d) sprawdzoną ekipę remontową

e) odpowiednie know how co do wyboru lokalizacji, metrażu i układu i adaptacji mieszkania

Potencjalne wady

Oczywiście jak każda inwestycja, także ta w nieruchomości ma pewnego rodzaju wady. Począwszy od konieczności zebrania odpowiedniej, często nie małej kwoty, przez poświęcenie czasu na wyszukanie atrakcyjnych obiektów, a na urzędowych formalnościach kończąc, zwłaszcza przy zakupie nieruchomości od komornika. W obecnych czasach bardzo wiele osób decyduje się skorzystać z tego rodzaju lokowania kapitału, co wpływa na dużo szybsze znikanie z rynku szczególnie tych atrakcyjniejszy ofert. Analizując te wszystkie aspekty, nasuwa się więc pytanie: czy istnieje inne korzystniejsze rozwiązanie?

Przyszłość. Crowdfunding nieruchomości

Pojęcie crowdfundingu większości osób kojarzy się wyłącznie ze zbiórkami publicznymi. Od jakiegoś już czasu staje się również sposobem inwestowania na rynku nieruchomości. Deweloperzy zamiast wyłącznie polegać na ofercie banków, decydują się zbierać pieniądze na sfinansowanie swoich inwestycji od osób prywatnych. Oczywiście tzw. kwota wejścia zależy od rodzaju konkretnego przedsięwzięcia.

Crowdfunding (crowdinwesting ) inwestycyjny nieruchomości – szansa dla indywidualnych inwestorów

Social.Estate to pierwsza w Polsce tego rodzaju platforma, mająca na celu ułatwienie inwestowania w nieruchomości osobom z mniejszym kapitałem. Inwestor zyskuje możliwość skorzystania z wyselekcjonowanych projektów. Otrzymuje także profesjonalne wsparcie, a cały proces inwestycji za każdym razem zabezpieczony jest notarialnie. Może być to doskonałe rozwiązanie dla osób, które nie wiedzą, jak do końca zacząć swoją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości. Już dysponując niewielkim wkładem własnym możemy stać się częścią jednego z projektów – tym samym zaoszczędzając czas, który musielibyśmy poświęcić na poszukiwania odpowiedniej nieruchomości i formalności związane z jej zakupem.

Marcin Pabijanek CEO Social.Estate

Czytaj także:

inwestowanie w nieruchomości

Marcin Pabijanek

Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.