Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości

Dodano 10 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości są bardzo popularne. Większość ludzi decyduje się na taki sposób inwestowania pieniędzmi. Powszechnie uważa się, że to najlepszy sposób na ulokowanie i pomnożenie swojego kapitału, ma on dużo zalet. Wiele osób, kiedy posiada zastrzyk gotówki, postanawia zainwestować w mieszkanie pod wynajem. Poniżej omówimy plusy i minusy inwestowania w nieruchomości.

Plusy inwestowania w nieruchomości : ograniczone ryzyko, zysk

Do niezaprzeczalnych plusów inwestowania w nieruchomości należy zaliczyć dość niski poziom ryzyka. Ceny nieruchomości od dłuższego czasu cały czas, w miarę stabilnie rosną. Jedynie należy uważać na domy i mieszkania w miejscach całkowicie nieużytkowych lub o niepraktycznej konstrukcji – często takie okazje pojawiają się na wsiach, na terenach zalewowych itp. Nie sposób nie wspomnieć o kwestii kredytowej – kredyty hipoteczne są dużo niższe niż zwykłe, oprocentowane pożyczki.

Plusy inwestowania w nieruchomości : dochód pasywny przez lata

Następnym plusem inwestowania w nieruchomości jest perspektywa uzyskania dochodu pasywnego pochodzącego z wynajmu albo dzierżawy. Nieruchomości to realne, namacalne zabezpieczenie kapitału – zupełnie przeciwnie do rozmaitych usług bankowych czy produktów giełdowych. Może mieć to wpływ na odczuwanie spokoju i redukcję stresu właściciela. Tak samo oddziaływać może fakt, że ryzyko wiążące się z stratą kapitału jest ograniczone – ma na to wpływ szeroki wachlarz możliwości ubezpieczenia swojej własności od rozmaitych czynników.

MINUS: wysoki wkład własny

Tak jak w przypadku innych rodzajów inwestycji,  tak samo inwestowanie w nieruchomości nie jest wolne od minusów. Przede wszystkim, aby ten sposób wzbogacenia się był dla nas osiągalny, potrzebny jest dość spory wkład własny. Do tego zwrot inwestycji w nieruchomość związany jest z dość sporym okresem czasu. Przykładowo – kupując kawalerkę za 100 000 zł, wynajmujemy ją za 1000zł miesięcznie. Zarabiać tak naprawdę zaczniemy dopiero po 100 miesiącach, czyli po ponad 8 latach inwestycja zacznie przynosić realne dochody.

MINUS: dodatkowe koszta inwestycji

Ponadto, do prowadzenia wszelkiej działalności związanej z nieruchomościami i inwestycją w nie, potrzebna jest dość spora wiedza z zakresu szacowania wartości, prawa a także obowiązujących przepisów. Bez takiej wiedzy dochodzą koszty współpracy z biurami nieruchomości, koszt wyceny nieruchomości, koszt notariusza. Nie daje to też odpowiedniej płynności finansowej. Jeżeli założeniem jest na przykład zakup nieruchomości w korzystnej cenie a następnie wyremontowanie i sprzedaż w cenie odpowiednio wyższej czyli tzw. flip mieszkaniowy, to należy liczyć się możliwością długiego okresu oczekiwania na zainteresowanego klienta.

Tak naprawdę każdy rodzaj inwestycji ma swoje plusy i minusy, inwestowania w nieruchomości nie da się jednoznacznie wychwalić albo zanegować. Najbardziej istotne jest, aby plusów w ogólnym rozrachunku było więcej niż minusów. Nieruchomości to bardzo wdzięczny temat pod kątem inwestycji i na pewno posiadając większą gotówkę, warto wziąć ten rodzaj inwestycji pod uwagę.

Marcin Pabijanek CEO Social Estate

crowdfunding nieruchomości handlowych

Czytaj także:

  1. Platforma do inwestowania w nieruchomości
  2. Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 
  3. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie ? ABC kupującego
  4. Flipping mieszkań – jak na tym zarobić ?
  5. W co warto zainwestować w 2020 roku ?
  6. Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.
  7. Alternatywne formy inwestowania
  8. Czy warto lokować kapitał w inwestycje biurowe?
  9. W jakie nieruchomości warto inwestować?
  10. W jakie nieruchomości warto inwestować?
  11. Crowdfunding mieszkań na wynajem – sposób na inwestycje w nieruchomości przy małym kapitale – czasu i pieniędzy. 
  12. Obliczanie zysku z inwestycji w nieruchomość – jak to zrobić?

Pozostałe wpisy z kategorii Inwestowanie

Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 
W co inwestować w 2020 roku ? Nieruchomości komercyjne. Nowy rok to nowe szanse inwestycyjne. Czego się spodziewać? Dalszej ewolucji formatów...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Ranking lokat bankowych do 10 000 zł
Ranking lokat bankowych - grudzień 2019 Od początku 2019 roku na rynku depozytów obserwujemy tendencję spadkową. W listopadzie średnie oprocentowanie lokat bankowych...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Alternatywne formy inwestowania
Nie musisz dysponować milionami euro, wystarczy kila tysięcy złotych, by pomnażać swój kapitał. Zamiast standardowych postaw na alternatywne formy inwestowania. I...
Dodano 6 miesięcy temu • 3 minuty czytania
W jakie nieruchomości warto inwestować?
Popyt na nieruchomości był, jest i będzie. Lokowanie kapitału  w ten sektor rynkowy to sprawdzony sposób na pomnażanie majątku. Ale w...
Dodano 6 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Jak zacząć inwestować ?
Początkujący nie musi znaczyć stratny. Przestrzeganie kilku prostych zasad może sprawić, że Twoje pierwsze kroki z inwestowaniem nie będą doświadczeniem spędzającym...
Dodano 7 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Czym jest wolność finansowa i dlaczego trzeba do niej dążyć?
Wolność finansowa: Twoja pewna przyszłość Czym jest wolność finansowa i dlaczego nie tylko warto, ale trzeba do niej dążyć? Jak sprawić, aby...
Dodano 7 miesięcy temu • 5 minut czytania
Obliczanie zysku z inwestycji w nieruchomość - jak to zrobić?
Obliczanie zysku (rentowności) z inwestycji w nieruchomości - o czym warto pamiętać? Zyskowność jest podstawową cechą każdej inwestycji oraz ważnym kryterium jej...
Dodano 8 miesięcy temu • 5 minut czytania
W co inwestować ?
W co inwestować w obecnej sytuacji, aby pomnażać oszczędności? Aktualnie drożeją mieszkania i metale szlachetne, a w szczególności złoto. Oprocentowanie lokat...
Dodano 8 miesięcy temu • 4 minuty czytania
Ranking lokat bankowych – wrzesień 2019
Lokaty bankowe uchodzą za bezpieczny i pewny sposób lokowania środków. Chcesz założyć lokatę? Przygotowaliśmy dla Ciebie ranking najlepszych lokat. Sprawdź, w którym banku...
Dodano 8 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo - co warto wiedzieć?
Zarabianie na wynajmie nieruchomości od około czterech lat wzbudza coraz większe zainteresowanie. Przyczyn tej sytuacji trzeba szukać m.in. w rosnących...
Dodano 8 miesięcy temu • 5 minut czytania
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego Jak zachowywali się i co mówili w zakulisowych rozmowach politycy i finansiści w przededniu globalnego...
Dodano 8 miesięcy temu • 5 minut czytania
Sposoby inwestowania w nieruchomości
Mało atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych skłania inwestorów do poszukiwania alternatywnych sposobów inwestowania oszczędności. Jednym z nich jest rynek...
Dodano 9 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości. Dlaczego warto przyjrzeć mu się bliżej Inwestowanie w mieszkania na wynajem  w Polsce jest bardzo popularne, ale nie...
Dodano 9 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Metale ziem rzadkich jako inwestycja
Metale ziem rzadkich znajdują zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu; mówi się, że są one podstawą współczesnej technologii. Metale ziem...
Dodano 9 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Derywaty – wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości
Instrumenty pochodne (derywaty) to grupa instrumentów finansowych cieszących się dużą popularnością wśród inwestorów. Czym są derywaty i jak duży jest rynek...
Dodano 9 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Flipy - czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
Flipy czy mieszkanie na wynajem? Jeśli już podjęliśmy decyzję o samodzielnej inwestycji w nieruchomości, warto zastanowić się, która forma...
Dodano 10 miesięcy temu • 7 minut czytania
Inwestycja w wino i whisky - hobby czy trafiona inwestycja?
Alternatywne metody inwestowania Z roku na rok zauważa się wzrost zainteresowania rynkiem produktów kolekcjonerskich. Wszelkiego rodzaju inwestycje alternatywne pomimo ogromnej popularności nadal...
Dodano 11 miesięcy temu • 1 minuta czytania
Co warto wiedzieć na temat ceny złota ?
Złoto od zawsze wzbudzało pożądanie. Gorączka złota na tak zwanym Dzikim Zachodzie, stulecia temu doprowadziła nie tylko do ogromnego rozwoju,...
Dodano 11 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych już w Polsce
Czy pragniesz zza biurka zainwestować w lokal wynajęty dla sklepu Żabka ? Dziś to, co jeszcze niedawno mogłoby wydawać się...
Dodano 1 rok temu • 3 minuty czytania
Dlaczego bogaci się bogacą?
Dlaczego bogaci się bogacą a klasa średnia biednieje ?  Pieniądz przyciąga pieniądz. 26 ludzi posiada tyle, co połowa najbiedniejszych...
Dodano 1 rok temu • 3 minuty czytania