fbpx

Otrzymaj
ofertę inwestycji

inwestowanie społecznościowe w nieruchomości

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości. Dlaczego warto przyjrzeć mu się bliżej

Ryzyko związane z inwestowaniem w mieszkania na wynajem jest w naszym kraju bardzo duże. Obecnie obowiązujące prawo nie sprzyja właścicielom. Stąd rosnące zainteresowanie inwestowaniem społecznościowym w nieruchomości komercyjne.

Na czym polega inwetsowanie społecznościowe w nieruchomości komercyjne ?

Platformy crowdfundingowe nie są w Polsce niczym nowym, aczkolwiek kojarzy się je raczej ze zbiórkami pieniędzy na cele charytatywne niż z jednym ze sposobów pozyskiwania pieniędzy na inwestycje lub inne wydatki. W skrócie: rzecz polega na tym, że dobrowolni ofiarodawcy wpłacają datki, pieniądze są w całości przeznaczone dla organizatora zbiórki i jest on jedynym decydentem. To trochę bardziej nowoczesna forma zbierania pieniędzy do puszek na wsparcie określonych przez organizatora zbiórki działań.

W crowdfundingu nieruchomości komercyjnych wygląda to trochę inaczej. Crowdfunding nieruchomości, czyli inwestowanie społecznościowe w nieruchomości komercyjne to swego rodzaju bilet do wielkiego świata dla maluczkich, dla których przeszkodą w inwestowaniu w nieruchomości jest nieprzekraczalna dla nich bariera finansowa. W tym wypadku crowdfunding, zwany też czasem crowdinvestingiem, to nic innego jak wspólna inwestycja wielu osób w jedną nieruchomość. Oczywiście wszystkie osoby, które wyłożyły kapitał, mają prawo do proporcjonalnego udziału w zyskach.

W przypadku crowdfundingu w grę wchodzą nieruchomości w dobrym stanie technicznym, które mają najemcę. To bezpieczna inwestycja gwarantująca stały i pasywny dochód – nie wymaga on dodatkowych nakładów finansowych ani pracy własnej.

Czy inwestowanie społecznościowe w nieruchomości jest bezpieczne 

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości to w Polsce zjawisko stosunkowo nowe, ale systematycznie zyskujące coraz większe zainteresowanie. Natomiast samo inwestowanie społecznościowe nie jest niczym nowym. Jest większą częścią ekonomii współpracy, czyli zjawiska, które co prawda nie ma jednej wspólnej dla wszystkich dziedzin definicji, ale które można porównać do giełdy towarów i usług – konsumenci wymieniają się dobrami bez udziału pośredników i osób trzecich. Eliminacja takowych przynosi zarówno większe oszczędności, jak i zwiększone zyski. W przypadku inwestowania społecznościowego w nieruchomości mowa przede wszystkim o tworzeniu takich modeli inwestycji, które nie wymagają obecności banku bądź innego podmiotu finansowego. Ekonomia współpracy opiera się w dużej mierze na zaufaniu, ale też na systemach rekomendacji i reputacji. Takie systemy eliminują z rynku potencjalnie nieuczciwych graczy, można więc założyć, że inwestowanie społecznościowe w nieruchomości jest bezpieczne. Rozproszony system inwestorów jest z kolei gwarancją, że żaden z nich nie ucieknie z pełną kwotą – po prostu nie ma do niej dostępu.

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości komercyjne – ile można zarobić

To pytanie niemal zawsze pojawia się przed przystąpieniem do jakiejkolwiek inwestycji. W przypadku inwestowania społecznościowego w nieruchomości trudno o jednoznaczną odpowiedź. Po pierwsze zysk jest proporcjonalny do wkładu, po drugie – im mniej ryzykowne inwestycje, tym mniejszy zysk. Jednak uśredniając, można powiedzieć, że roczna stopa zwrotu kształtuje się na poziomie pięciu do siedmiu procent, do tego dochodzi udział w comiesięcznym czynszu. Wielkość zysku jest bezpośrednio uzależniona od wielkości inwestycji.

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości w Polsce – jak zacząć

W teorii wszystko wygląda ładnie, ale jak przystąpić do inwestowania w nieruchomości społecznościowe? Odpowiedzią na zainteresowanie małych i średnich inwestorów w Polsce jest platforma Social Estate. Witryna może poszczycić się certyfikatem SSL, co nie tylko świadczy o jej wiarygodności, ale także bezpieczeństwie i odporności na ataki z zewnątrz. Wpłata określonej kwoty w ramach inwestycji wiąże się z koniecznością przystąpienia do spółki nabywającej nieruchomość i wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego. Mamy tu więc wyraźnie do czynienia z prawnym zabezpieczeniem inwestycji.

Social Estate rekomenduje zakupu nieruchomości bezpieczne – najczęściej są to lokale użytkowe wynajmowane przez sieci handlowe z branży spożywczej. Wieloletnia umowa najmu ma być gwarancją stałych zysków.

Nie ma też problemu z rezygnacją z inwestycji i odsprzedaniem udziałów. To kolejny argument przemawiający za bezpieczeństwem inwestowania społecznościowego w nieruchomości za pośrednictwem platformy Social Estate.

Trzeba też podkreślić, że Social Estate, chociaż debiutuje jako platforma crowdfundingowa, jest pochodną spółki Petram House, która może poszczycić się wieloletnim doświadczeniem w doradztwie na rynku nieruchomości.

Zobacz także:

  1. Pożyczki społecznościowe.
  2. Dobre inwestycje – poznaj 11 cech dobrej inwestycji.
  3. Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości.
  4. Ile zarobimy inwestując w nieruchomości ?
  5. Poznaj Social Estate – pierwszą polską platformę do crowdinvestingu nieruchomości.
  6. W co zainwestować 10 tysięcy złotych?
  7. Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 
  8. Nieruchomości komercyjne czyli jakie ?
  9. Dobre inwestycje – poznaj 11 cech dobrej inwestycji
  10. Od bankowości do crowdfundingu nieruchomości – wywiad z Marcinem Pabijankiem.
  11. Sposoby inwestowania w nieruchomości.
  12. W co inwestować w Polsce ?
  13. FINN – Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości – Polskie REIT-y.
  14. Czym jest crowdfunding nieruchomości komercyjnych?
  15. W co inwestować przed kryzysem?
  16. Blog inwestora