Blog \ Finanse Osobiste \ Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 

Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 

7 września 2019 2 minuty czytania

Jak zacząć inwestowanie w nieruchomości? Coraz więcej osób zadaje sobie to pytanie. Nieruchomości pozwalają na regularny zysk i ochronę pieniędzy przed inflacją, dlatego nie ma co się dziwić, że trend ten jest bardzo popularny. Aby jednak nie stracić, a przy tym zarobić jak najwięcej, warto poznać pewne tajniki i zastanowić się nad kilkoma istotnymi kwestiami.

Źródło finansowania inwestycji w nieruchomość

Jeżeli zastanawiasz się, jak zacząć inwestowanie w nieruchomości, najpierw ustal jaki masz kapitał własny i sprawdź swoją zdolność kredytową. Niektórym trafiają się zrządzenia losu, kiedy nieruchomość staje się naszą własnością na skutek różnych sytuacji losowych. Może to się stać za pomocą spadku, podziału majątku czy darowizny. Jeśli jednak nie masz tyle szczęścia, pozostaje np. zakup i wynajem lokalu dla sklepu Żabka,  inwestycja w mieszkania na wynajem, zakup i wynajem lokalu  dla sklepu Biedronka,  szybki zakup i sprzedaż mieszkań czyli flip.  Można inwestować w nieruchomości z własnych pieniędzy, lub używając dźwigni kredytowej. Wzięcie kredytu należy dobrze policzyć, a przede-wszystkim posiadać zdolność kredytową. Bez osobistej zdolności kredytowej, a z wymaganym wkładem własnym możesz np. na zakup nieruchomości wynajętej na 10 lat dla sklepu Żabka możesz ubiegać się o kredyt inwestycyjny dla sp.zo.o (spv) gdzie źródłem spłaty będzie zapewniony w terminowej umowie najmu z  czynsz. Do tego celu konieczny jest biznes plan  inwestycji i operat szacunkowy (wycena) przedmiotu finansowania, która będzie zabezpieczeniem kredytu dla banku.

Cel inwestycji w nieruchomość

Następną rzeczą, którą trzeba wziąć pod uwagę rozważając, jak zacząć inwestowanie w nieruchomości to odpowiedź na pytanie jak chcesz na inwestycji w nieruchomość zarobić :

Zastanów się, jak chcesz na inwestycji zarobić. Czy będzie to sprzedaż, czy wynajem a może dzierżawa? Możliwości jest bardzo dużo i są one zależne od naszych potrzeb. Rozmyślając jak zacząć inwestowanie w nieruchomości, powinno się obliczyć roczną stopę zwrotu z inwestycji. O tym jak inwestować w nieruchomości z zyskiem przeczytasz tutaj.

Wybór odpowiedniego sposobu inwestowania w nieruchomości. Na to wpływ powinien mieć poprzedni punkt, czyli kapitał własny jakim dysponuje inwestor, zdolność kredytowa. Wśród samodzielnej inwestycji w mieszkania najbardziej opłacalne są średniej wielkości mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji.  Nimi zainteresowane będą zarówno rodziny, jak i studenci, single, pracownicy zagraniczni czy osoby, które wróciły do kraju z emigracji.

czytaj także: Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo – co warto wiedzieć?

Szansa dla osób z niskim wkładem własnym – Crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych

Jeśli dysponujesz niewielkim kapitałem własnym i chcesz inwestować w nieruchomości bez angażowania swojego czasu z się w proces inwestycyjny, to warto zapoznać się z możliwościami jakie daje crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych.

Crowdfunding w Polsce – alternatywy inwestowania.

Marcin Pabijanek CEO Social Estate

Czytaj także:

  1. Jak zacząć inwestować w nieruchomości?
  2. Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości.
  3. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
  4. Ile zarobimy inwestując w nieruchomości ?
  5. Czy warto inwestować w nieruchomości? Jak można na tym zarobić?
  6. Inwestycje w nieruchomości – sposób na inflację.
  7. Flipping mieszkań – czy to się opłaca ?
  8. Flipy – czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
  9. Inwestycja w nieruchomosci komercyjne supermarkety nieruchomosci handlowe sklepy biedronka.
  10. Jak inwestować w nieruchomości gruntowe, by zarabiać?

 

Autor: Marcin Pabijanek

Marcin Pabijanek

Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.

Wpływ e-commerce na cenę nieruchomości

Rozwój handlu internetowego w Polsce ma coraz większy wpływ na wzrost sektora nieruchomości przemysłowych. Zmiana przyzwyczajeń zakupowych konsumentów i łatwy dostęp...

9 sierpnia 2020 3 minuty czytania

Wpływ e-commerce na cenę nieruchomości

Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 

W co inwestować w 2020 roku ? Nieruchomości komercyjne. Nowy rok to nowe szanse inwestycyjne. Czego się spodziewać? Dalszej ewolucji formatów...

20 grudnia 2019 4 minuty czytania

Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

W 2019 roku w życie weszły zmiany, odnośnie do sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku. Nowe przepisy zmieniły się na korzyść podatników,...

24 czerwca 2019 2 minuty czytania

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820