fbpx

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Dodano 1 rok temu • 3 minuty czytania
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Zastanawiasz się, jak pomnożyć swój kapitał? Możliwości jest wiele. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości? Inwestując w nieruchomości komercyjne, a zwłaszcza handlowe masz największe szanse na przyzwoite zyski przy minimalnym ryzyku.

Wyobrażasz sobie życie bez dachu nad głową? Pracę, w której nie masz miejsca na spotkanie z klientami, postawienie komputera, rozłożenie narzędzi? Brak bezpiecznego schronienia, jakim jest przytulny dom czy ciepłe mieszkanie, w którym spędzasz czas z rodziną? Zakupy bez sklepów czy magazynów, w których przechowywane są artykuły zanim trafią do ostatecznych odbiorców? Nie byłoby łatwo, prawda? Wizja dziś wręcz abstrakcyjna.

Podobnie myśli większość społeczeństwa, dla której własne „cztery kąty”, biuro czy market pod domem to podstawa. Nieruchomości są i będą nam potrzebne. Zawsze będzie na nie popyt. Jedyną zmienną jest ich wartość, ale masz na to wpływa, dlatego warto inwestować w nieruchomości.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Obecnie krajowy rynek jest niezwykle atrakcyjny dla inwestorów. Jak wynika z przewodnika przygotowanego przez ekspertów z Grupy Rynków Nieruchomości Ernst & Young trend ten powinien się dalej utrzymywać. Co interesujące, inwestując środki w budynki w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, a także Łodzi, Trójmieście, Poznaniu czy Katowicach, biznesmeni mogą liczyć na zyski większe od tych osiąganych na rynkach Europy Zachodniej, zachowując jednocześnieprofil niskiego ryzyka i stosunkowo wysoką płynność. Pod kątem wyboru oczywiście największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje w nieruchomości wynajęte dla sklepu Biedronka, lokale wynajęte dla sklepu Żabka, nowoczesne powierzchnie biurowe i centra magazynowo-logistyczne. Wzrasta również popyt na rynku obiektów przygotowanych pod ruch turystyczny czyli condohoteli i apart hoteli.

Spokój i bezpieczeństwo, zwłaszcza w obliczu destabilizacji, jaką w popularnych do tej pory destynacjach wprowadziły zdarzenia terrorystyczne czy ruchy migracyjne, to atut terenów położonych między Odrą a Bugiem. Zwiększa się tym samym napływ turystów i pracowników terminowych, czyli grup potrzebujących atrakcyjnych noclegów.

Obraz rynku jest tym pełniejszy, im bardziej, w oparciu o prognozy i analizy, pozwala spojrzeć naprzód. Z tej perspektywy widać, że realnego znaczenia nabiorą niszowe do tej pory segmenty: prywatne akademiki, mieszkania czy domy dla seniorów, placówki medyczne oraz strategicznie położone centra danych czy usług wspólnych. Kierunki te wyznacza dynamicznie zmieniający się obraz demograficzny społeczeństwa, rozwój nowych ośrodków akademickich i niezwykle mocna pozycja Polski jako międzynarodowego partnera w outsourcingu. Wychodząc naprzeciw tym potrzebom, udostępniając i przygotowując pod względem infrastruktury obiekty i lokale, można nie tylko dobrze zarobić, ale zarazem zbudować wiodącą pozycję w danym obszarze.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości? Poznaj zalety inwestowania w nieruchomości.

Kolejną zaletą inwestowania funduszy w nieruchomościach jest ich dosłowna namacalność i stabilność. Są dobrem realnym, odpornym na wahania rynków, działania hakerów i polityków. Trudno je ukraść. Można na nich zarabiać w różny sposób: sprzedać po podniesieniu ich wartości poprzez remont lub przebudowę, korzystnie wynająć czy wydzielić część handlowo-usługową pod długoterminową dzierżawę. Posiadając tego typu zabezpieczenie, możesz dalej budować kapitał, pozyskując niezbędne fundusze pod zastaw lokalu. Przede wszystkim jednak to jeden z najbardziej opłacalnych rodzajów inwestycji. Wkładając wolne środki na lokaty bankowe lub kupując obligacje, zarobisz niewiele, jeśli w ogóle. Banki i Skarb Państwa oferują bowiem aktualnie stosunkowo niskie oprocentowanie, rzędu 1,5 – 4% w skali roku. Jednak, w przypadku kiedy średni poziom cen będzie wyższy niż szacowany zysk z tych instrumentów finansowych, możesz nie tylko nie doczekać się dodatkowych pieniędzy, ale wręcz je stracić.

Bardziej opłacalnym rozwiązaniem wydaje się zakup papierów wartościowych, który może okazać się niezwykle intratnym ruchem, ale… równie łatwo możesz stracić niemal wszystko, jeśli podmiot, któremu powierzysz swój kapitał zbankrutuje. Ten rodzaj inwestycji wymaga nerwów ze stali, odpowiedniej wiedzy i stałego śledzenia sytuacji na giełdzie.

Dla osób żyjących pragnieniem pomnożenia swoich oszczędności dostępne są jeszcze tzw. kryptowaluty, czyli “wirtualne” pieniądze, lub rynek działań na różnicach kursowych walut popularnie zwany Forexem. Musisz jednak umieć się na nich poruszać i mieć choć odrobinę szczęścia.

W stosunku do wyżej omówionych działań, inwestowanie w nieruchomości to lokata raczej długoterminowa, ale za to pewna. Słuszne jest przekonanie, że w dalszej perspektywie zyskują na wartości, niezależnie od cyklu koniunkturalnego. Wynajmując mieszkanie w jednej z większych aglomeracji w Polsce w 2017 r., można było liczyć nawet na 5-6 % zwrot kapitału w skali roku.

Popyt na wynajmowane mieszkania nakręca zmiana struktury rynku najmu. Dziś, podobnie jak na Zachodzie, klientela to już nie tylko studenci czy młodzi ludzie wchodzący na rynek pracy. W związku z rozwojem migracji zarobkowej zarówno wewnętrznej, jak i międzynarodowej, rośnie zapotrzebowanie na położone w dogodnych lokalizacjach mieszkania dla specjalistów kontraktowych.

Warto inwestować w nieruchomości ze względu na atrakcyjną stopę zwrotu jaką można osiągnąć szczególnie na rynku lokali komercyjnych. Według Raportu Rocznego “Market Insights 2018”, przygotowanego przez agencję specjalizującą się w doradztwie na rynku nieruchomości komercyjnych Colliers, wynosiła odpowiednio: ok. 5,2-6% z biurowców, 5% z budynków handlowych i ok. 6,5% z powierzchni magazynowych.

Podsumowując, rynek nieruchomości to niezwykle ciekawy, ciągle zmieniający się obraz, dający stosunkowo duże i stabilne zyski. Korzystając na początku ze wsparcia specjalistów, ciągle się ucząc, poznając nowe narzędzia i zagadnienia, możesz rozpocząć planowanie na nim swoich pierwszych kroków.

Teraz inwestowanie w nieruchomości komercyjne stało się proste jak założenie lokaty w banku. 

crowdfunding nieruchomości handlowych

Marcin Pabijanek CEO Social Estate

Czytaj także:

  1. Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 
  2. Crowdfunding Polska – jak sprzedać udziały w spółce ?
  3. Inwestowanie w nieruchomości – jak zacząć? 
  4. Inwestycja w mieszkanie – kiedy się zwróci?
  5. Czy lokaty pozwalają na zyski ponad inflację?
  6. FINN – Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości – Polskie REIT-y
  7. Kiedy spadną ceny mieszkań ?
  8. Pieniądz fiducjarny – czym jest ?
  9. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie ? ABC kupującego
  10. W co inwestować w Polsce ?
  11. Jak „grać” na giełdzie? Krótki poradnik dla początkujących
  12. W co inwestować na emeryturę ?
  13. Crowdinvesting nieruchomości komercyjnych – platforma Social.Estate
  14. Inwestowanie w zegarki kolekcjonerskie – inwestycja czy hobby ?
  15. Mieszkanie czy lokal komercyjny? Zobacz 4 główne różnice.
  16. Flipy – czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
  17. W co inwestować ?
  18. Inwestowanie w nieruchomości za pomocą tokenów-tokenizacja nieruchomości.
  19. Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo – co warto wiedzieć?
  20. Inwestycja w antyki – czy to dobry pomysł ?
  21. Czym jest crowdfunding nieruchomości komercyjnych?
  22. Zarabiaj na wynajmie nieruchomości komercyjnych.
  23. Dobre inwestycje – poznaj 11 cech dobrej inwestycji.
  24. Poznaj Social Estate – pierwszą polską platformę do crowdinvestingu nieruchomości.
  25. Czy warto wynajmować mieszkanie?
  26. W co zainwestować 10 tysięcy złotych?
  27. Od bankowości do crowdfundingu nieruchomości – wywiad z Marcinem Pabijankiem.

Pozostałe wpisy z kategorii Finanse Osobiste

Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 
W co inwestować w 2020 roku ? Nieruchomości komercyjne. Nowy rok to nowe szanse inwestycyjne. Czego się spodziewać? Dalszej ewolucji formatów...
Dodano 2 miesiące temu • 3 minuty czytania
Ranking lokat bankowych do 10 000 zł
Ranking lokat bankowych - grudzień 2019 Od początku 2019 roku na rynku depozytów obserwujemy tendencję spadkową. W listopadzie średnie oprocentowanie lokat bankowych...
Dodano 2 miesiące temu • 3 minuty czytania
Alternatywne formy inwestowania
Nie musisz dysponować milionami euro, wystarczy kila tysięcy złotych, by pomnażać swój kapitał. Zamiast standardowych postaw na alternatywne formy inwestowania. I...
Dodano 3 miesiące temu • 3 minuty czytania
W jakie nieruchomości warto inwestować?
Popyt na nieruchomości był, jest i będzie. Lokowanie kapitału  w ten sektor rynkowy to sprawdzony sposób na pomnażanie majątku. Ale w...
Dodano 3 miesiące temu • 3 minuty czytania
Jak zacząć inwestować ?
Początkujący nie musi znaczyć stratny. Przestrzeganie kilku prostych zasad może sprawić, że Twoje pierwsze kroki z inwestowaniem nie będą doświadczeniem spędzającym...
Dodano 4 miesiące temu • 3 minuty czytania
Czym jest wolność finansowa i dlaczego trzeba do niej dążyć?
Wolność finansowa: Twoja pewna przyszłość Czym jest wolność finansowa i dlaczego nie tylko warto, ale trzeba do niej dążyć? Jak sprawić, aby...
Dodano 4 miesiące temu • 5 minut czytania
Obliczanie zysku z inwestycji w nieruchomość - jak to zrobić?
Obliczanie zysku (rentowności) z inwestycji w nieruchomości - o czym warto pamiętać? Zyskowność jest podstawową cechą każdej inwestycji oraz ważnym kryterium jej...
Dodano 5 miesięcy temu • 5 minut czytania
W co inwestować ?
W co inwestować w obecnej sytuacji, aby pomnażać oszczędności? Aktualnie drożeją mieszkania i metale szlachetne, a w szczególności złoto. Oprocentowanie lokat...
Dodano 5 miesięcy temu • 4 minuty czytania
Ranking lokat bankowych – wrzesień 2019
Lokaty bankowe uchodzą za bezpieczny i pewny sposób lokowania środków. Chcesz założyć lokatę? Przygotowaliśmy dla Ciebie ranking najlepszych lokat. Sprawdź, w którym banku...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo - co warto wiedzieć?
Zarabianie na wynajmie nieruchomości od około czterech lat wzbudza coraz większe zainteresowanie. Przyczyn tej sytuacji trzeba szukać m.in. w rosnących...
Dodano 5 miesięcy temu • 5 minut czytania
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego Jak zachowywali się i co mówili w zakulisowych rozmowach politycy i finansiści w przededniu globalnego...
Dodano 6 miesięcy temu • 5 minut czytania
Sposoby inwestowania w nieruchomości
Mało atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych skłania inwestorów do poszukiwania alternatywnych sposobów inwestowania oszczędności. Jednym z nich jest rynek...
Dodano 6 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości. Dlaczego warto przyjrzeć mu się bliżej Inwestowanie w mieszkania na wynajem  w Polsce jest bardzo popularne, ale nie...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Metale ziem rzadkich jako inwestycja
Metale ziem rzadkich znajdują zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu; mówi się, że są one podstawą współczesnej technologii. Metale ziem...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Derywaty – wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości
Instrumenty pochodne (derywaty) to grupa instrumentów finansowych cieszących się dużą popularnością wśród inwestorów. Czym są derywaty i jak duży jest rynek...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Flipy - czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
Flipy czy mieszkanie na wynajem? Jeśli już podjęliśmy decyzję o samodzielnej inwestycji w nieruchomości, warto zastanowić się, która forma...
Dodano 7 miesięcy temu • 7 minut czytania
Inwestycja w wino i whisky - hobby czy trafiona inwestycja?
Alternatywne metody inwestowania Z roku na rok zauważa się wzrost zainteresowania rynkiem produktów kolekcjonerskich. Wszelkiego rodzaju inwestycje alternatywne pomimo ogromnej popularności nadal...
Dodano 8 miesięcy temu • 1 minuta czytania
Co warto wiedzieć na temat ceny złota ?
Złoto od zawsze wzbudzało pożądanie. Gorączka złota na tak zwanym Dzikim Zachodzie, stulecia temu doprowadziła nie tylko do ogromnego rozwoju,...
Dodano 8 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych już w Polsce
Czy pragniesz zza biurka zainwestować w lokal wynajęty dla sklepu Żabka ? Dziś to, co jeszcze niedawno mogłoby wydawać się...
Dodano 11 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Dlaczego bogaci się bogacą?
Dlaczego bogaci się bogacą a klasa średnia biednieje ?  Pieniądz przyciąga pieniądz. 26 ludzi posiada tyle, co połowa najbiedniejszych...
Dodano 12 miesięcy temu • 3 minuty czytania