fbpx

W co inwestować ?

Dodano 5 miesięcy temu • 4 minuty czytania
W co inwestować ?

W co inwestować w obecnej sytuacji, aby pomnażać oszczędności? Aktualnie drożeją mieszkania i metale szlachetne, a w szczególności złoto. Oprocentowanie lokat bankowych wciąż jest poniżej oczekiwań, a eksperci prognozują kryzys finansowy i proponują inwestować w waluty. Aktualna sytuacja na rynku powoduje dużą konsternację wśród inwestorów.  Jakie instrumenty inwestycyjne wybrać, aby ograniczyć ryzyko? Sprawdzamy, w co warto inwestować.

W co inwestować ? Lokaty bankowe – pewne i proste ale nisko oprocentowane

Lokaty bankowe cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów, i to nawet wówczas, gdy ich oprocentowanie nie jest szczególnie atrakcyjne. Powodem jest głównie pewność inwestycji, czyli niskie ryzyko. Zakładając lokatę, klient dokładnie wie, po jakim czasie otrzyma zwrot kapitału wraz z odsetkami, bez trudu może też wyliczyć, ile zarobi.

Jak wynika z raportu „InfoKredyt Oszczędzanie i kredytowanie Polaków” przygotowanego przez Związek Banków Polskich 55 proc. oszczędności Polaków została ulokowana właśnie w depozytach bieżących i terminowych[1]. Duże zainteresowanie lokatami bankowymi wynika również z tego, że produkty te są dobrze znane, a skorzystanie z nich nie wiąże się z formalnościami. Aktualnie lokatę bankową można założyć nawet bez wychodzenia z domu, korzystając z bankowości internetowej.

W co inwestować ?

W co inwestować ?

Jakie oprocentowanie lokat bankowych oferują aktualnie banki? Maksymalnie klienci mogą liczyć na 4 proc. w skali roku. Warto jednak przy tym dodać, że banki wprowadzają szereg ograniczeń. Przykładowo w Nest Banku, Idea Banku i Plus Banku, czyli bankach proponujących oprocentowanie na poziomie wspomnianych 4 proc., klient może założyć lokatę maksymalnie na 6 miesięcy. Dodatkowy limit stanowi maksymalna wysokość lokaty – najczęściej jest to 10 000 lub 20 000 zł.

To właśnie nieatrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych i dodatkowo konieczność odprowadzenia podatku od uzyskanego zarobku powoduje, że wielu klientów poszukuje alternatywy. Inwestorzy szczególnie duże nadzieje pokładają w nieruchomościach – zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Czy słusznie?

Czy warto inwestować w zakup mieszkania pod wynajem ?

Zakup mieszkania to inwestycja kapitałochłonna. Nie każdy inwestor posiada wystarczającą kwotę na koncie oszczędnościowym, aby sfinansować zakup nieruchomości. Ci, którzy dysponują niezbędną pulą środków, mogą zastanawiać się, czy inwestowanie w mieszkania na wynajem ma sens. Wątpliwości są uzasadnione – w ostatnim czasie taka inwestycja jest coraz mniej opłacalna. Dlaczego?

W czerwcu 2019 r. ukazał się raport przygotowany przez NBP „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2019 r.”, z którego wynika, że średnie ceny ofertowe i transakcyjne za mkw. mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym wzrosły. Przykładowo w Poznaniu roczna zmiana cena mieszkań na rynku wtórnym wyniosła aż 17 proc. Niższy, bo 14 proc. wzrost cen, odnotowano w Bydgoszczy i Krakowie[2].

W co inwestować ?

W co inwestować ?

Z punktu widzenia inwestorów drożejące mieszkania oznaczają spadek rentowności z najmu. Potwierdzają to liczne raporty, w tym sporządzony przez Domiporta.pl i Home Broker. Rentowność brutto najmu mieszkań w największych miastach Polski wynosi ok. 5 proc. (w Warszawie jest to 5,37 proc., w Gdańsku 4,57 proc., a w Krakowie 4,31 proc.)[3].

Mimo że zwrot z wynajmu mieszkania jest wyższy niż w przypadku lokaty, to także obciążony większym ryzykiem. Inwestor nie powinien zakładać, że nieruchomość będzie wynajęta przez cały rok. Dodatkowo po każdym najemcy konieczne może być przeprowadzenie remontu lub przynajmniej odświeżenie mieszkania. Nie bez znaczenia jest też duże zainteresowanie mieszkaniami na wynajem wśród inwestorów – to przekłada się na konkurencję na rynku.

Czy warto inwestować w złoto – czy inwestorzy jeszcze zarobią?

W listopadzie 2015 r. cena za uncję złota kształtowała się na poziomie 1046 USD. W chwili obecnej wynosi ona ok. 1550 USD[4]. Czy należy spodziewać się kolejnych wzrostów? Czy zakup złota w aktualnej sytuacji pozwoli uzyskać atrakcyjny zwrot? Według specjalistów niekoniecznie – inwestorzy, którzy zakupią ten kruszec w najbliższych dniach czy tygodniach mogą nawet stracić.

W co inwestować ?

W co inwestować ?

 

Złoto cieszy się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów. Powodów jest co najmniej kilka. Zasoby tego kruszcu są ograniczone, a w czasach kryzysu złoto staje się uniwersalnym środkiem płatniczym. Dla niektórych inwestorów znaczenie ma również to, że zakup złota jest inwestycją długoterminową. To doskonałe rozwiązanie dla cierpliwych i zdeterminowanych inwestorów, którzy nie oczekują natychmiastowego zwrotu z inwestycji.

Mimo że inwestowanie w złoto wydaje się być ciekawą alternatywą, to według części ekspertów aktualnie jest już za późno na nabywanie sztabek złota czy złotych monet – według nich w najbliższym czasie ceny złota zaczną spadać. Dodatkowo specjaliści wskazują także na ryzyko wiążące się z zakupem złota. Mowa o ryzyku kursowym – ceny złota są podawane w USD.

W ostatnich miesiącach bardzo dużo mówi się o wojnie handlowej między Stanami Zjednoczonymi a Chinami. Jeżeli do tego wystąpi kryzys finansowy, to dojść może do wzrostu USD.

W co inwestować ?  Crowdinvesting udziałowy – inwestowanie społeczne coraz popularniejsza możliwość.

Już  kwota kilku tysięcy złotych wystarczy, aby rozpocząć. Inwestycje, które jeszcze do niedawna były dostępne wyłącznie dla inwestorów operujących oszczędnościami liczonymi w miliony złotych, aktualnie są w zasięgu ręki również osób dysponujących mniejszym kapitałem. Wszystko dzięki crowdinvestingowi udziałowemu, czyli inwestowaniu społecznemu.

Crowdinvesting udziałowy polega na połączeniu funduszy przez nawet kilkudziesięciu inwestorów, dzięki czemu mogą oni wspólnie inwestować na rynku nieruchomości komercyjnych. W Polsce ten sposób lokowania środków jest możliwy za pośrednictwem platformy Social.Estate (www.social.estate). Inwestorzy otrzymują dostęp do specjalnej platformy, za pośrednictwem której mogą na bieżąco monitorować swoje inwestycje.

 

W co inwestować ?

W co inwestować ?

Według ekspertów crowdinvesting udziałowy nieruchomości może sprawdzić się nawet w czasach kryzysu – markety również wówczas potrzebują przestrzeni do prowadzenia działalności. Dobrą wiadomością jest także to, że w ostatnich latach konsumenci zostawiają w sklepach coraz więcej pieniędzy, a to z kolei przekłada się na rozwój sieci handlowych. Dzięki wsparciu specjalistów ze Social.Estate, wysiłek po stronie inwestorów jest minimalny. Nie muszą oni martwić się remontami czy naprawami, a dodatkowo nie decydują sami o wyborze lokalu pod inwestycję – tym zajmuje się grono ekspertów.

Aktualnie crowdinvestingiem udziałowym nieruchomości interesuje się coraz więcej inwestorów. Atrakcyjna stopa zwrotu (od 5 do 7 proc.) oraz brak konieczności osobistego zaangażowania w postaci doglądania lokalu – to główne powody, dla których inwestowanie w nieruchomości komercyjne wydaje się ciekawą alternatywą dla lokat bankowych, nabywania sztabek złota czy wreszcie kupowania mieszkań na wynajem.

Czytaj także :

  1. Flipy – czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
  2. Czy lokaty pozwalają na zyski ponad inflację?
  3. W co inwestować przed kryzysem?
  4. W co bezpiecznie zainwestować 20 tys. złotych?
  5. Mieszkanie czy lokal komercyjny? Zobacz 4 główne różnice.
  6. Srebro inwestycyjne – czy warto w nie inwestować?
  7. Blog inwestora
  8. Condohotel – czy to się opłaca?
  9. Jak „grać” na giełdzie? Krótki poradnik dla początkujących
  10. Inwestycja w antyki – czy to dobry pomysł ?
  11. W co inwestować w Polsce ?
  12. Inwestycja w mieszkanie – kiedy się zwróci?
  13. Inteligencja finansowa – jak podnieść finansowe IQ ?
[1] Zbp.pl, Raport InfoKredyt Oszczędzanie i kredytowanie Polaków, https://www.zbp.pl/getmedia/9cb61675-f68d-471d-9d88-5ece4e8001b8/InfoKREDYT_-_Oszczdzanie_i_Kredytowanie_Polakow (dostęp 29.08.2019).
[2] Nbp.pl, Raport Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2019 r., https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_03_2019.pdf (dostęp 29.08.2019).
[3] Domiporta.pl, Rentowność najmu spada, http://www.domiporta.pl/poradnik/1,126925,15875650,rentownosc-najmu-spada.html (dostęp 29.08.2019).
[4] Za: Bankier.pl, Kurs złota, https://www.bankier.pl/inwestowanie/profile/quote.html?symbol=ZLOTO (dostęp 29.08.2019).

Pozostałe wpisy z kategorii Bez kategorii

Jak i po co kupować akcje?
W jakim celu i jak kupić akcje ? Popularne twierdzenie, iż "pieniądz robi pieniądz" w praktycznym przekładzie nie jest tak proste...
Dodano 4 dni temu • 3 minuty czytania
Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 
Nowy rok to nowe szanse inwestycyjne. Czego się spodziewać? Dalszej ewolucji formatów handlowych i modeli zamieszkiwania, zwiększonego popytu na alternatywne klasy...
Dodano 1 miesiąc temu • 3 minuty czytania
Ranking lokat bankowych do 10 000 zł
Ranking lokat bankowych - grudzień 2019 Od początku 2019 roku na rynku depozytów obserwujemy tendencję spadkową. W listopadzie średnie oprocentowanie lokat bankowych...
Dodano 1 miesiąc temu • 3 minuty czytania
Alternatywne formy inwestowania
Nie musisz dysponować milionami euro, wystarczą małe kwoty, 5-10 tysięcy złotych, by pomnażać swój kapitał. Zamiast standardowych postaw na alternatywne formy...
Dodano 2 miesiące temu • 3 minuty czytania
W jakie nieruchomości warto inwestować?
Popyt na nieruchomości był, jest i będzie. Lokowanie kapitału  w ten sektor rynkowy to sprawdzony sposób na pomnażanie majątku. Ale w...
Dodano 2 miesiące temu • 3 minuty czytania
Jak zacząć inwestować
Początkujący nie musi znaczyć stratny. Przestrzeganie kilku prostych zasad może sprawić, że Twoje pierwsze kroki z inwestowaniem nie będą doświadczeniem spędzającym...
Dodano 3 miesiące temu • 3 minuty czytania
Czym jest wolność finansowa i dlaczego trzeba do niej dążyć?
Wolność finansowa: Twoja pewna przyszłość Czym jest wolność finansowa i dlaczego nie tylko warto, ale trzeba do niej dążyć? Jak sprawić, aby...
Dodano 4 miesiące temu • 5 minut czytania
Jak kupić obligacje skarbowe?
Obligacje skarbowe są bezpiecznym i sprawdzonym sposobem na inwestowanie wolnych środków. Warto dobrze przyjrzeć się tej metodzie, bo może ona okazać...
Dodano 4 miesiące temu • 3 minuty czytania
Obliczanie zysku z inwestycji w nieruchomość - jak to zrobić?
Obliczanie zysku (rentowności) z inwestycji w nieruchomości - o czym warto pamiętać? Zyskowność jest podstawową cechą każdej inwestycji oraz ważnym kryterium jej...
Dodano 4 miesiące temu • 5 minut czytania
W co inwestować ?
W co inwestować w obecnej sytuacji, aby pomnażać oszczędności? Aktualnie drożeją mieszkania i metale szlachetne, a w szczególności złoto. Oprocentowanie lokat...
Dodano 5 miesięcy temu • 4 minuty czytania
Ranking lokat bankowych – wrzesień 2019
Lokaty bankowe uchodzą za bezpieczny i pewny sposób lokowania środków. Chcesz założyć lokatę? Przygotowaliśmy dla Ciebie ranking najlepszych lokat. Sprawdź, w którym...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo - co warto wiedzieć?
Zarabianie na wynajmie nieruchomości od około czterech lat wzbudza coraz większe zainteresowanie. Przyczyn tej sytuacji trzeba szukać m.in. w rosnących...
Dodano 5 miesięcy temu • 5 minut czytania
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego Jak zachowywali się i co mówili w zakulisowych rozmowach politycy i finansiści w przededniu globalnego...
Dodano 5 miesięcy temu • 5 minut czytania
Sposoby inwestowania w nieruchomości
Mało atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych skłania inwestorów do poszukiwania alternatywnych sposobów inwestowania oszczędności. Jednym z nich jest rynek...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Dlaczego mądrzy ludzie popełniają głupstwa finansowe?
Dlaczego mądrzy ludzie popełniają głupstwa finansowe? Przestań marnować pieniądze i zarabiaj naprawdę - recenzja książki autorstwa : Gary Belsky...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości. Dlaczego warto przyjrzeć mu się bliżej Ryzyko związane z inwestowaniem w mieszkania na wynajem jest w naszym kraju...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Metale ziem rzadkich jako inwestycja
Znajdują zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu; mówi się, że są one podstawą współczesnej technologii. Metale ziem rzadkich, bo o...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Derywaty – wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości
  Instrumenty pochodne (derywaty) to grupa instrumentów finansowych cieszących się dużą popularnością wśród inwestorów. Czym są derywaty i jak duży jest rynek...
Dodano 6 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Flipy - czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
Flipy czy mieszkanie na wynajem? Jeśli już podjęliśmy decyzję o samodzielnej inwestycji w nieruchomości, warto zastanowić się, która forma...
Dodano 7 miesięcy temu • 7 minut czytania
Inwestowanie w nieruchomości za pomocą tokenów-tokenizacja nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości za pomocą tokenów-tokenizacja nieruchomości Wydaje się, że już wkrótce tradycyjne instrumenty finansowe będą miały atrakcyjną alternatywę. Popularyzuje się STO–czyli...
Dodano 7 miesięcy temu • 5 minut czytania
Inwestycja w wino i whisky - hobby czy trafiona inwestycja?
Alternatywne metody inwestowania Z roku na rok zauważa się wzrost zainteresowania rynkiem produktów kolekcjonerskich. Wszelkiego rodzaju inwestycje alternatywne pomimo ogromnej popularności nadal...
Dodano 8 miesięcy temu • 1 minuta czytania
Co warto wiedzieć na temat ceny złota ?
Złoto od zawsze wzbudzało pożądanie. Gorączka złota na tak zwanym Dzikim Zachodzie, stulecia temu doprowadziła nie tylko do ogromnego rozwoju, ale...
Dodano 8 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Poznaj Social Estate - pierwszą polską platformę do crowdinvestingu nieruchomości
Polski rynek nieruchomości pod względem zainteresowania inwestorów zbliża się już do pierwszej dwudziestki na świecie. Dane firmy MSCI dotyczące 2017...
Dodano 8 miesięcy temu • 5 minut czytania
Crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych już w Polsce
Czy pragniesz zza biurka zainwestować w lokal wynajęty dla sklepu Żabka ? Dziś to, co jeszcze niedawno mogłoby wydawać się...
Dodano 10 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Dlaczego bogaci się bogacą?
Dlaczego bogaci się bogacą a klasa średnia biednieje ?  Pieniądz przyciąga pieniądz. 26 ludzi posiada tyle, co połowa najbiedniejszych...
Dodano 11 miesięcy temu • 3 minuty czytania