Dlaczego bogaci się bogacą?

18 lutego 2019 4 minuty czytania

Dlaczego bogaci się bogacą a klasa średnia biednieje ?

Pieniądz przyciąga pieniądz. 26 ludzi posiada tyle, co połowa najbiedniejszych mieszkańców Ziemi. Niemożliwe? A jednak. Zobacz, co zrobić, by zająć miejsce jak najbliżej właściwego końca skali. Co ciekawe, najwięcej milionerów wygenerowała branża nieruchomości.
Zastanawiasz się, dlaczego bogaci mają coraz mniej pieniędzy, a inni stają się w tym czasie coraz bogatsi? Pierwsi zgadzają się na narzucane im zasady i stają się bierni na planszy rozgrywek możnych tego świata. Drudzy biorą sprawy w swoje ręce i szukają sytuacji, które pozwolą im przyciągnąć do siebie fortunę. Chcesz do nich dołączyć? Kieruj się poniższymi zasadami.

Bogaci korzystają z dźwigni finansowej.

Kiedy myślisz o ludziach zamożnych, przede wszystkim dostrzegasz to, co posiadają: bajecznie położone nieruchomości, ogromne jachty, luksusowe auta, rzadkie dzieła sztuki. Wbrew stereotypom dobra te nie służą tylko ich wygodzie czy potrzebie zaimponowania wszystkim wokół. To kapitał, który w odpowiednim momencie może posłużyć jako dźwignia do zdobycia kolejnych, jeszcze większych funduszy. Co jednak zrobić, by pomnażać majętności, zanim ich jeszcze nie posiadasz? Tu z pomocą przychodzi proste i skuteczne w swoim założeniu finansowanie społecznościowe: za stosunkowo niewielkie środki możesz nabyć udziały np. w nieruchomościach komercyjnych, których wynajem przyniesie ci regularne zyski. Możesz też uzyskiwane dochody reinwestować w kolejne dochodowe nieruchomości.

Bogaci umiejętnie kalkulują ryzyko.

Przedsiębiorczości i inwestowania trudno nauczyć się, korzystając tylko z podręczników, blogów czy filmów na You Tubie. Jak w wielu innych dziedzinach dopiero zetknięcie z praktyką jest naprawdę cenną nauką. Daj sobie prawo do popełniania błędów i akceptacji dyskomfortu. Zdobyte dzięki nim doświadczenie pozwoli ci uniknąć potknięć na dalszych etapach rozwoju biznesu, kiedy będziesz dysponował większym kapitałem. Nigdy jednak nie stawiaj na szali więcej niż posiadasz, by w razie porażki nie pozbawić się możliwości dalszego rozwoju. Zadbaj też o dywersyfikację posiadanych aktywów. Nawet jeśli jeden z nich nie będzie przynosił oczekiwanych zysków, pozostałe pozwolą utrzymać stałą tendencję wzrostową. Jeśli posiadasz długi konsumenckie, to najlepszą inwestycją jest w tym przypadku inwestycja we własny dług, czyli jego spłata.

Bogaci posiadają poduszkę finansową.

To Twoje zabezpieczenie, gdybyś stracił możliwości uzyskiwania dochodu na jakiś czas. Warto zrobić budżet domowy i określić wszystkie niezbędne koszty do zabezpieczenia Twojej egzystencji. Sytuacji, w których niezbędne okaże się posiadanie poduszki finansowej, może być wiele. Dobrze, by Twoja poduszka zabezpieczała minimalne koszty życia na okres 3 do 6 miesięcy. Dzięki odpowiedniej kwocie zaoszczędzonych pieniędzy nie będziesz musiał w podobnych sytuacjach zastanawiać się, jak sobie poradzisz ze spłatą zobowiązań.

Bogaci optymalizują podatki.

W Polsce płacimy aż trzynaście różnego rodzaju podatków, w tym dochodowy, od wzbogacenia się, czy VAT, które skutecznie pomniejszają twoje dochody. Co więcej: zamrożona od 2009 r. skala podatkowa dla osób fizycznych sprawia, że choć teoretycznie zarabiasz stopniowo coraz więcej, to zyskujesz coraz mniej, bo państwo zabiera sobie odpowiednio dużą część twoich dochodów. Mamy więc do absurdalną sytuację, kiedy jesteś w pewien sposób “karany” za swoją skuteczność i przedsiębiorczość. Co zrobić w takich realiach?
Jednym ze sposobów na obniżenie zobowiązań wobec fiskusa są przeprowadzki do tzw. rajów podatkowych. Mianem tym określa się miejsca na świecie (np. Monako, Liechtenstein, Seszele), których przepisy podatkowe są szczególnie korzystne dla przedstawicieli innych krajów i kapitału zagranicznego. Tyle że jest to rozwiązanie dla najbogatszych przedsiębiorców, a nie mikro, małych i średnich firm, czyli zdecydowanej większości przedsiębiorców w naszym kraju. Nie oznacza to jednak, że musisz porzucić poszukiwanie efektywnych sposobów optymalizacji podatkowej. Jednym z nich może być lokowanie pieniędzy w Firmy Inwestujące w Najem Nieruchomości określane skrótem FINN (z ang. określane REIT-ami.), które mają być objęte preferencjami podatkowymi.

Bogaci zachowują wartość swoich pieniędzy w czasie.

Inflacja, czyli procentowy wzrost cen rok do roku, to kolejna przeszkoda na drodze do bogacenia się. Kiedy wartość środków przechowywanych na koncie gwałtownie spada, może dojść nawet do sytuacji, że powierzony bankowi kapitał zamiast się rozmnożyć, stopnieje. Dopóki wymienialność pieniądza na złoto była czynnikiem determinującym jego wartość, ryzyko spadku siły nabywczej Twoich pieniędzy było znikome. Dzisiaj rządy mogą drukować pieniądze bez ograniczeń. Jeśli chcesz uniknąć takiej sytuacji spadku wartości Twoich oszczędności, rozważ jedno z bardziej odpornych na cykle rynkowe aktywów, jak np. wynajęte nieruchomości dla sklepu biedronka i zapewnij sobie dodatkowy dochód z czynszów.

Bogaci rozumieją, w co inwestują.

Wiele osób przeznacza więcej czasu na decyzję przy zakupie dóbr konsumenckich niż przy podejmowaniu decyzji o zainwestowaniu zarobionych pieniędzy. Inwestują, podejmując szybkie decyzje w oparciu o obietnice przyszłego wysokiego zysku. Często swoje wybory opierają na możliwym szybkim i dużym zysku, co często ma swoje negatywne konsekwencje. Zatem w co inwestować? W to, co rozumiesz, czyli wiesz skąd będzie pochodził zysk i jaka jest gwarancja jego uzyskania, np. w nieruchomościach wynajętych dla sklepu Biedronka lub Żabka jest to umowa najmu.

Bogaci stawiają na pewne zasoby.

Jeśli myślisz, że za wartością pieniądza stoi coś więcej niż umowa co do tego, co możesz za niego nabyć, to jesteś w błędzie. Owszem, środki płatnicze miały swoją wymierną wartość do początku lat siedemdziesiątych ubiegłego wieku, czyli do czasu, kiedy kurs dolara związany był z ceną złota w sztywnym stosunku 35 dolarów za jego uncję. Dotyczyło to prawie całego świata, bo z amerykańską walutą powiązanych była większość pozostałych. Wszystko to zmieniła jednak decyzja Richarda Nixona, który jako prezydent USA 15 sierpnia 1971 r. ogłosił zawieszenie wymienialności dolara na ten cenny kruszec. Konsekwencją tego tzw. szoku Nixona był spadek wiary w moc nabywczą pieniędzy. Ludzie zaczęli szukać bardziej stabilnych form zabezpieczenia majątków, aby uciec zarówno przed deflacją, jak i inflacją. Jedną z nich może być inwestowanie właśnie w… złoto lub, przynoszące potencjalnie większe zwroty, nieruchomości.

Bogaci są konsekwentni.

Czy przestrzeganie tych kilku prostych zasad pozwoli ci zapewnić sobie finansowy dobrobyt? Na pewno zdecydowanie zwiększy Twoje szanse i sprawi, że będziesz spał spokojnie, a Twoje finanse będą bezpieczne.

Czytaj także:

Dlaczego bogaci się bogacą ?

Marcin Pabijanek

Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.

Dlaczego bogaci się bogacą?