Sposoby na dochód pasywny
10 czerwca 2019 3 minuty czytania
Jesteś zainteresowany ekonomią i finansami? Chcesz zacząć inwestować w nieruchomości na wynajem ? Chciałbyś spełniać swoje marzenia zawodowe i pomnażać swój majątek? Szukasz ciekawych inspiracji na to jak skutecznie powiększać swój budżet? Wolność jest dla Ciebie bardzo ważna, dlatego chciałbyś być niezależny finansowo? Wolisz pracę kreatywną i tak zwane wolne zawody? Etat nie jest dla Ciebie? Jeżeli tak to z pewnością zainteresuje Cie możliwość osiągania korzyści finansowych z dochodu pasywnego.
Czym jest dochód pasywny?
Jest to po prostu stały dochód, który osiągamy bez zaangażowania własnej pracy. Osoba, która właśnie w taki sposób osiąga swoje dochody a ich wysokość przewyższa koszty życia jest rentierem. Dochód pasywny polega na pobieraniu korzyści z raz wykonanej pracy lub raz przeprowadzonej akcji.
Jakie są źródła dochodu pasywnego?
Takich źródeł, z których możesz potencjalnie uzyskiwać stałe dochody jest naprawdę sporo. Jednym z najbardziej popularnych jest życie z najmu mieszkań.
Wyobraź sobie bardzo prostą sytuację: jesteś posiadaczem 40 metrowego mieszkania w mieście o średniej wielkości, jednocześnie posiadasz także drugie mieszkanie na własność na przykład kawalerkę. Planujesz w przyszłości założenie rodziny i nie chcesz sprzedawać kawalerki, ponieważ planujesz żeby w przyszłości była w posiadaniu Twojego syna lub córki. Co robisz? To bardzo proste, kawalerkę przeznaczasz na wynajem długoterminowy. Dzięki czemu co miesiąc będziesz otrzymywał określoną sumę pieniędzy. W zależności od lokalizacji takiego mieszkania na wynajem oraz od jego wyposażenia możesz otrzymywać za nie nawet 3 tysiące miesięcznie. To całkiem sporo prawda? Zwłaszcza jeżeli będziesz wynajmował to mieszkanie przez na przykład 20 następnych lat. W skali roku będzie to około 30 tysięcy złotych, które możesz przeznaczyć na dowolne sprawy takie jak wakacje, remonty, kursy językowe czy zakupy.
Tak samo, chociaż oczywiście na mniejszą skalę ma się sytuacja z wynajem garażu samochodowego. Oczywiście nie każdy z nas posiada na własność dwa mieszkania, ale spokojnie źródeł dochodu pasywnego jest jeszcze kilka.
Kolejnym bardzo popularnym sposobem jest renta lub emerytura. Oczywiście dotyczy to osób o określonej sytuacji życiowej lub wieku, ale przecież i oni chcą być niezależni finansowo. Często mamy możliwość przejścia na emeryturę z jednoczesnym zachowaniem etatu co daje nam możliwość osiągania dochodu i ze swojego wynagrodzenia oraz dodatkowo z emerytury, Jest to świetny dodatek finansowy, który z pewnością pozwala na odłożenie dodatkowych środków pieniężnych na na przykład długie wakacyjne wyjazdy czy zakup auta.
>>>W co inwestować na emeryturę ?
Jeszcze innym źródłem dochodu pasywnego są odsetki z założonych depozytów bankowych. Czym są depozyty? Są to po prostu lokaty, najczęściej roczne. Należy tutaj zaznaczyć, że oczywiście najbardziej opłaca się lokować tutaj duże sumy gdyż wtedy efekty będą zdecydowanie szybsze i bardziej zauważalne. Należy także pamiętać, że jest to bezpieczna forma inwestycji, gdyż w Polsce istnieje specjalny Bankowy Fundusz Gwarancyjny, który nawet w przypadku upadku danego banku wypłaci nam nasze środki pieniężne do 100 000 euro. Kolejnymi równie dobrymi źródłami są na przykład: dywidendy z posiadanych akcji, REIT-y, dochody z funduszy inwestycyjnych, dochody ze sprzedaży praw autorskich, licencji i patentów oraz dochody z biznesu MLM, czyli marketingu sieciowego, obligacji skarbowych, wynajmu mieszkań, crowdinvestingu nieruchomości komercyjnych.
Inwestycja w zakup wynajętego lokalu dla apteki – ten sposób na dochód pasywny wymaga zaangażowania kapitałowego min 1 000 000 pln, ale długoterminowa umowa najmu pozwala czerpać regularne zyski z najmu, jednocześnie warot obalić mit że nieruchomości to czysty dochód pasywny, gdyż wymagają zaangażowania w administrowanie nimi.
Jak widać sposobów na osiąganie dochodu pasywnego jest naprawdę bardzo wiele i to od nas i od naszej sytuacji życiowej zależy, z którego z nich zdecydujemy się skorzystać.
Dochód pasywny w drodze do niezależności finansowej
Dochód pasywny może przy pewnych okolicznościach stać się naszym jednym i głównym środkiem utrzymania i pokrywać niezbędne koszty życia. Dzieje się tak jeżeli posiadamy na przykład kilka lokali mieszkaniowych gotowych do wynajęcia, czy też możemy regularnie odcinać kupony od swoich praw autorskich czy patentów. Jednak nie oszukujmy się nie każdy z nas jest w takiej sytuacji, jednak prawie każda osoba może zacząć osiągać taki typ dochodu. Może on być doskonałym uzupełnieniem domowego budżetu, ale przede wszystkim może stanowić doskonałe źródło dodatkowych pieniędzy, które możemy odkładać na jakiś większy cel na przykład zakup nowego samochodu czy też mieszkania. Jak, więc widać dla większości osób dochód pasywny jest jednak świetnym pomysłem na dodatkowe pieniądze niż na jedyny osiągany co miesiąc dochód.
Podsumowanie
Bez wątpienia jeżeli mamy możliwość osiągania korzyści majątkowych z jakiegokolwiek źródła dochodu pasywnego to powinniśmy zrobić wszystko by jak najszybciej zacząć pobierać z tego tytułu środki pieniężne. Pamiętajmy, że ryzyko przy tego typu dochodach jest naprawdę bardzo niskie, a korzyści jest bardzo wiele. Już dzisiaj przeanalizuj swoje możliwości osiągania dochodu pasywnego i zacznij dbać o swoją przyszłą wolność finansową.
>>> Lokale użytkowe do wynajęcia – Czym są i jak w nie inwestować?
Marcin Pabijanek
Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.