Lokale usługowe z najemcą.
Zapytaj o ofertę lokali

Zakończone inwestycje

Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko a zakup mieszkania na wynajem. Coraz większe grono inwestorów skłania się ku alternatywnym sposobom pomnażania kapitału, takim jak wynajęte lokale handlowo-usługowe. Dlaczego i jak inwestować w lokale z najemcą? Gdzie szukać ofert?

Inwestycja w komercyjny lokal z najemcą ‒ dlaczego warto?

Inwestowanie w lokale usługowe jest opłacalne z kilku powodów. Przede wszystkim, taka forma inwestycji zapewnia długoterminowe i regularne zyski z najmu. Najemcy sieciowi o stabilnej pozycji, tacy jak Żabka, Lidl, Biedronka, Rossmann, ale też banki czy przedszkola, chętnie podpisują umowy nawet na 10-15 lat. Ugruntowana pozycji najemcy w połączeniu z atrakcyjnym położeniem lokalu, to dla właściciela nieruchomości praktycznie zerowe ryzyko pustostanów. Nie bez znaczenia jest też dbałość najemców o lokale, które stanowią wizytówkę ich marki. To z kolei ogranicza konieczność ponoszenia wydatków na modernizację przez właściciela lokalu. Umowa zawarta z siecią daje mu też większe bezpieczeństwo w przypadku dochodzenia ewentualnych roszczeń z tytułu zaległych płatności.

Optymizmem napawają średnie stopy zwrotu dla lokali usługowych, utrzymujące się na wysokim poziomie 6-9% w skali roku. A to oznacza, że inwestycja w nieruchomość komercyjną może zwrócić się już po dekadzie. Lokale komercyjne zarabiają „podwójnie” ‒ oprócz regularnie opłacanego czynszu, w czasie wzrasta też sama wartość nieruchomości.

Inwestowanie w lokale handlowo-usługowe ‒ dla kogo?

Inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych wymaga kapitału od 1 000 000 zł Crowdfunding nieruchomości, znany w Stanach Zjednoczonych i na zachodzie Europy, zyskuje na popularności również w Polsce. Jest to model inwestowania społecznościowego, który pozwala wejść na rynek drobnym inwestorom z mniejszym kapitałem, nawet już na poziomie kilku tysięcy złotych.

Przy wyborze lokalu, warto zwrócić uwagę na jego lokalizację. Sieci handlowo-usługowe zlokalizowane na nowych osiedlach, oferujące miejsca parkingowe i pozbawione bezpośredniej konkurencji ‒ to bezpieczna przystań dla kapitału małego inwestora.

Aktualne oferty lokali usługowych ‒ gdzie szukać?

„Lokale z najemcą sprzedam/kupię” ‒ pod tym hasłem można znaleźć w internecie sporo ofert inwestycyjnych. Wspomniane już sieci handlowe - spożywcze, drogeryjne, apteczne, ale nie tylko, to dla inwestora prosty i skuteczny sposób generowania stałego przychodu z posiadanego lokalu. Zakup udziałów w już wynajmowanym lokalu oznacza oszczędność czasu potrzebnego na znalezienie najemcy, a zatem i natychmiastowe korzyści finansowe.

Ofert lokali usługowych na wynajem warto szukać za pośrednictwem brokerów nieruchomości komercyjnych. Ci dysponują atrakcyjnymi ofertami, często niedostępnymi na portalach ogłoszeniowych.

Crowdfunding nieruchomości - alternatywa dla samodzielnego zakupu lokalu

Alternatywę dla samodzielnego zakupu lokalu z najemcą stanowi crowdfunding nieruchomości, który pozwala zostać współwłaścicielem lokalu poprzez zakup udziałów w spółce.. Dzięki platformie crowdfundingu Social.Estate można inwestować bez konieczności zakupu całego lokalu. Lokale wynajęte dla sieci spożywczych i drogerii to najlepiej rokujące formy pomnażania kapitału i ochrony przed inflacją

Regularny zysk

Sieci handlowe płacą czynsz co miesiąc

Niski wkład

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości od 3000 zł

Wygoda

Większość procesu odbywa się on-line

Zadaj pytanie

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez telefon.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820