Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ?

Dodano 12 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ?

Zakup nieruchomości to zwykle jedna z najważniejszych inwestycji Waszego życia. Dlatego powinniście do tego podchodzić bardzo ostrożnie, rozsądnie i wykorzystać wszelkie możliwości do obniżenia ceny mieszkania. Zwłaszcza jak kupujecie je na kredyt – wtedy na każdej zaoszczędzonej złotówce możecie zyskać dwukrotność. A większość z nas kupuje mieszkania raz, no może dwa razy w życiu!  Co zrobić by udanie rozmawiać z deweloperem o obniżeniu ceny sprzedaży mieszkania?

Oczywiście takie negocjacje zależą od bardzo wielu warunków.Od sytuacji na rynku, popytu na mieszkania, zasad przyznawania kredytów, sytuacji gospodarczej kraju itp., itd. Kiedy już zdecydujecie się na kupno mieszkania musicie się bardzo dobrze przygotować do negocjacji cenowych z deweloperem. Zacznijcie od tego, co może być najważniejsze – przekonajcie samych siebie, że obniżenie ceny przez dewelopera jest możliwe, a nawet bardzo prawdopodobne.

Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ? Większy ma łatwiej

Oczywiście najłatwiej jest kupować więcej niż jedną nieruchomość, wtedy deweloper o wiele chętniej będzie negocjował cenę, a im więcej mieszkań będziecie chcieli nabyć, najpewniej, jako inwestycję na wynajem, tym jest szansa na większy upust. Co warto wiedzieć przed negocjacjami. Jeżeli jednak kupujecie tylko jedno mieszkanie, zbierzcie takie informacje, które pomogą Wam negocjować z deweloperem:

Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ?

1. Dowiedzcie się, na jakim etapie jest inwestycja, ile mieszkań już sprzedano, jakie są ich ceny, obejrzyjmy dokładnie każdy z proponowanych lokali, aby wiedzieć, jakich argumentów możemy użyćdo zbicia ceny nieruchomości. Sprawdźcie, więc jaka jest wielkość i wysokość lokali, na którym znajdują się piętrze, czy w ich bezpośrednim sąsiedztwie nie ma miejsc, które będą Wam sprawiać dyskomfort – na przykład wyjazdu z garażu, lokalizacji śmietnika, placu zabaw itd.                                                                 Na tym wszystkim możecie próbować negocjować kolejne złotówki z ceny ofertowej.

Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ?

2. Musicie oczywiście wiedzieć, jakie są ceny i warunki sprzedaży mieszkań u innych deweloperów, którzy budują w danej okolicy. Może się na przykład okazać, że ich mieszkania są tańsze, mają lepsze lokalizacje, a są w podobnym standardzie. I to też możecie wykorzystać podczas naszych rozmów.

Jak negocjować z deweloperem cenę mieszkania ?

3. Zbierzcie informacje o komórkach, miejscach parkingowych i windach.
Zdarzały się już sytuacje, że kupujący oszczędził, bo w klatce, w której kupował mieszkanie była jedna winda, a w sąsiednim budynku z kolei dwa dźwigi. Iny wskazywał na daleką drogę z parkingu lub komórki do swojej klatki schodowej.

Kupując mieszkania musicie pamiętać, że deweloper wyznacza sobie marżę i ma świadomość, że w wielu przypadkach będzie musiał ją obniżyć. I to jest element jego polityki sprzedaży. Nie musicie, więc się tym krępować, że chcecie zaoszczędzić. Inwestor jest w tej samej sytuacji, tyle, że on chce więcej zarobić. Strategia negocjacji – więcej za tę samą cenę

Powinniście jednak mieć świadomość, że większe szanse mamy nie na niżą cenę mieszkania, ale na uzyskanie więcej za taką samą cenę. Czyli otrzymania dodatkowego miejsca postojowego lub komórki, albo na przykład gratisowe wykończenia lokalu.
Oczywiście przy takich rozmowach musicie wykazać się cierpliwością, zwykle negocjacje nie kończą się sukcesem po jednym czy dwóch spotkaniach. Często musicie rozmawiać przez dłuży czas. Dobrze byłoby się też nastawić na strategię, że podczas takich rokowań nikt nie przegrywa, wszyscy wygrywają i są zadowoleni, że nie musieli (zbyt mocno) ustąpić. Kiedy już zakończycie rozmowy sukcesem, ale jeszcze nie podpisujecie umowy, to nie zapomnijcie o spisaniu ustaleń i złożeniu podpisów. Będziecie mieli podstawę do przypomnienia sprzedawcy nieruchomości o zawartych warunkach. Dobrze przygotowani do negocjacji cenowych nie powinniście mieć problemu z odniesieniem sukcesu. Przypomnijmy jednak jeszcze raz – musicie przede wszystkim wierzyć w powodzenie swojej misji i przygotować się do spotkania z doradcą w biurze sprzedaży.

Czytaj także :

  1. Jak „grać” na giełdzie? Krótki poradnik dla początkujących.
  2. Kiedy spadną ceny mieszkań ?
  3. Sprzedaż nieruchomości a podatek VAT – korzyści dla inwestora
  4. Inwestycja w mieszkanie – kiedy się zwróci?
  5. Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo – co warto wiedzieć?
  6. W co inwestować przed kryzysem?
  7. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
  8. Flipy – czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
  9. Życie z wynajmu mieszkań – nowa moda.
  10. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie ? ABC kupującego
  11. Dlaczego bogaci się bogacą?
  12. Inwestycje w nieruchomości – sposób na inflację.

Pozostałe wpisy z kategorii Flipy mieszkaniowe

Nieruchomości komercyjne w 2020 roku - w co inwestować? 
W co inwestować w 2020 roku ? Nieruchomości komercyjne. Nowy rok to nowe szanse inwestycyjne. Czego się spodziewać? Dalszej ewolucji formatów...
Dodano 3 miesiące temu • 3 minuty czytania
Ranking lokat bankowych do 10 000 zł
Ranking lokat bankowych - grudzień 2019 Od początku 2019 roku na rynku depozytów obserwujemy tendencję spadkową. W listopadzie średnie oprocentowanie lokat bankowych...
Dodano 4 miesiące temu • 3 minuty czytania
Alternatywne formy inwestowania
Nie musisz dysponować milionami euro, wystarczy kila tysięcy złotych, by pomnażać swój kapitał. Zamiast standardowych postaw na alternatywne formy inwestowania. I...
Dodano 4 miesiące temu • 3 minuty czytania
W jakie nieruchomości warto inwestować?
Popyt na nieruchomości był, jest i będzie. Lokowanie kapitału  w ten sektor rynkowy to sprawdzony sposób na pomnażanie majątku. Ale w...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Jak zacząć inwestować ?
Początkujący nie musi znaczyć stratny. Przestrzeganie kilku prostych zasad może sprawić, że Twoje pierwsze kroki z inwestowaniem nie będą doświadczeniem spędzającym...
Dodano 5 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Czym jest wolność finansowa i dlaczego trzeba do niej dążyć?
Wolność finansowa: Twoja pewna przyszłość Czym jest wolność finansowa i dlaczego nie tylko warto, ale trzeba do niej dążyć? Jak sprawić, aby...
Dodano 6 miesięcy temu • 5 minut czytania
Obliczanie zysku z inwestycji w nieruchomość - jak to zrobić?
Obliczanie zysku (rentowności) z inwestycji w nieruchomości - o czym warto pamiętać? Zyskowność jest podstawową cechą każdej inwestycji oraz ważnym kryterium jej...
Dodano 7 miesięcy temu • 5 minut czytania
W co inwestować ?
W co inwestować w obecnej sytuacji, aby pomnażać oszczędności? Aktualnie drożeją mieszkania i metale szlachetne, a w szczególności złoto. Oprocentowanie lokat...
Dodano 7 miesięcy temu • 4 minuty czytania
Ranking lokat bankowych – wrzesień 2019
Lokaty bankowe uchodzą za bezpieczny i pewny sposób lokowania środków. Chcesz założyć lokatę? Przygotowaliśmy dla Ciebie ranking najlepszych lokat. Sprawdź, w którym banku...
Dodano 7 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo - co warto wiedzieć?
Zarabianie na wynajmie nieruchomości od około czterech lat wzbudza coraz większe zainteresowanie. Przyczyn tej sytuacji trzeba szukać m.in. w rosnących...
Dodano 7 miesięcy temu • 5 minut czytania
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego
Zbyt wielcy by upaść: historia kryzysu finansowego Jak zachowywali się i co mówili w zakulisowych rozmowach politycy i finansiści w przededniu globalnego...
Dodano 7 miesięcy temu • 5 minut czytania
Sposoby inwestowania w nieruchomości
Mało atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych skłania inwestorów do poszukiwania alternatywnych sposobów inwestowania oszczędności. Jednym z nich jest rynek...
Dodano 8 miesięcy temu • 3 minuty czytania
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości.
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości. Dlaczego warto przyjrzeć mu się bliżej Inwestowanie w mieszkania na wynajem  w Polsce jest bardzo popularne, ale nie...
Dodano 8 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Metale ziem rzadkich jako inwestycja
Metale ziem rzadkich znajdują zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu; mówi się, że są one podstawą współczesnej technologii. Metale ziem...
Dodano 8 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Derywaty – wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości
Instrumenty pochodne (derywaty) to grupa instrumentów finansowych cieszących się dużą popularnością wśród inwestorów. Czym są derywaty i jak duży jest rynek...
Dodano 8 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Flipy - czyli szybki zakup i sprzedaż mieszkań – ile można na nich zarobić?
Flipy czy mieszkanie na wynajem? Jeśli już podjęliśmy decyzję o samodzielnej inwestycji w nieruchomości, warto zastanowić się, która forma...
Dodano 9 miesięcy temu • 7 minut czytania
Inwestycja w wino i whisky - hobby czy trafiona inwestycja?
Alternatywne metody inwestowania Z roku na rok zauważa się wzrost zainteresowania rynkiem produktów kolekcjonerskich. Wszelkiego rodzaju inwestycje alternatywne pomimo ogromnej popularności nadal...
Dodano 10 miesięcy temu • 1 minuta czytania
Co warto wiedzieć na temat ceny złota ?
Złoto od zawsze wzbudzało pożądanie. Gorączka złota na tak zwanym Dzikim Zachodzie, stulecia temu doprowadziła nie tylko do ogromnego rozwoju,...
Dodano 10 miesięcy temu • 2 minuty czytania
Crowdfunding inwestycyjny nieruchomości komercyjnych już w Polsce
Czy pragniesz zza biurka zainwestować w lokal wynajęty dla sklepu Żabka ? Dziś to, co jeszcze niedawno mogłoby wydawać się...
Dodano 1 rok temu • 3 minuty czytania
Dlaczego bogaci się bogacą?
Dlaczego bogaci się bogacą a klasa średnia biednieje ?  Pieniądz przyciąga pieniądz. 26 ludzi posiada tyle, co połowa najbiedniejszych...
Dodano 1 rok temu • 3 minuty czytania