Jak inwestować w nieruchomości online?

2 marca 2020 3 minuty czytania

Rynek nieruchomości przeżywa prawdziwy rozkwit, porównywalny do tego z 2007 roku. Z najnowszych danych opublikowanych przez GUS wynika, że dynamika rozwoju tego sektora nie zamierza spowalniać. W styczniu 2020 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Nic nie wskazuje także na to, aby ceny nieruchomości wyhamowały. Inwestorzy nadal postrzegają inwestycje kapitału w mieszkania, parki handlowe, czy lokale wynajęte Żabce jako jedną z najpewniejszych form inwestowania pieniędzy. Jeśli chcesz dołączyć do grona tych, którzy osiągają z inwestycji regularny zysk na poziomie 4-7 %, to koniecznie poznaj bliżej możliwości, jakie oferuje inwestowanie w nieruchomości online.

Jak przebiega inwestowanie w nieruchomości online?

Boom na rynku nieruchomości sprawia, że każdy chce z tego „tortu” wykroić jak największy kawałek. W końcu bowiem nadarza się realna okazja do pomnożenia zysków z posiadanych nadwyżek finansowych. I choć trzeba się liczyć z tym, że każda inwestycja będzie wymagała ciężkiej pracy i niemałych nakładów energii, istnieje coraz więcej powszechnie dostępnych i stosunkowo niedrogich sposobów na inwestowanie w nieruchomości – także online.

Jak inwestować w nieruchomości online? Najprostszym sposobem na realizację tego typu przedsięwzięć jest crowdfunding udziałowy nieruchomości, czyli zbiorowe inwestowanie w jedną lub kilka nieruchomości. Cała procedura realizowana jest za pośrednictwem dedykowanych do tego platform internetowych jak np. social.estate

Zaletą tego typu rozwiązań jest zagwarantowanie nawet małym i średnim inwestorom dostępu do bazy wyselekcjonowanych ofert nieruchomości. Wystarczy już kila tysięcy złotych, aby zacząć zarabiać na wynajmie nieruchomości i zagwarantować sobie pasywne źródło dochodu na wiele lat.

Bezpieczeństwo inwestowania w nieruchomości przez Internet

Powszechna digitalizacja niemal każdego sektora naszej gospodarki, objęła swym zasięgiem także i rynek nieruchomości. Inwestowanie społecznościowe, które w ostatnich latach zyskuje coraz większą popularność, funkcjonuje przede wszystkim w wirtualnym świecie.

Internetowe platformy inwestycyjne umożliwiają potencjalnym inwestorom lokowanie środków w konkretne nieruchomości. W skrócie można powiedzieć, że łączą one deweloperów z inwestorami, którzy chcą zainwestować posiadane środki w konkretną inwestycję. Czy jest to bezpieczna forma inwestowania w nieruchomości? Zdecydowanie tak.

Inwestując w nieruchomości za pośrednictwem platformy crowdinvestingu, stajemy się wspólnikiem w dedykowanej do danego projektu spółce celowej. Każda taka spółka zostaje wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, a przystąpienie do niej wymaga podpisania stosownych dokumentów u notariusza. Wpłacane na konkretną inwestycję środki trafiają od razu na konto spółki.

Każdy inwestor posiada także dedykowane dla niego konto na platformie crowdfoundingowej. Po zalogowaniu ma wgląd w bieżące informacje dotyczące jego spółki.

Jakie są zalety inwestowania w nieruchomości online?

Crowdfunding udziałowy nieruchomości to idealne rozwiązanie dla tych osób, które dążą do pomnażania swojego kapitału, jednak posiadane przez nich wolne zasoby finansowe nie są wystarczające do samodzielnego zakupu nieruchomości. To jeszcze nie koniec korzyści, które oferuje finansowanie społecznościowe. Należą do nich także:

Możliwość dywersyfikacji inwestycji – dzięki temu, że bariera dołączenia do grupy inwestorów crowdfundingowych jest stosunkowo niska, można pozwolić sobie na rozdzielenie posiadanego kapitału na kilka inwestycji. W sytuacji, gdy jeden z projektów okaże się niedochodowy, mamy alternatywę w postaci pozostałych.
Bezpieczeństwo zawieranych transakcji – inwestowanie w nieruchomości online odbywa się poprzez dedykowane do tego platformy, które nie tylko spełniają wymogi bezpieczeństwa pod względem technicznym, ale także gwarantują inwestorom dostęp do zweryfikowanych inwestycji.
Bezobsługowy wynajem – w systemie finansowania społecznościowego inwestorzy nie zarządzają bezpośrednio nieruchomościami i nie są zobligowani do rozwiązywania wszystkich problemów związanych z ich utrzymaniem, w tym i z najemcami. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie, które pozwala skupić się przede wszystkim na wyborze najlepszej inwestycji i śledzeniu rynkowych trendów.
Oszczędność czasu – inwestowanie w nieruchomości online pozwala również na zminimalizowanie formalności. Wystarczy, że założymy konto na platformie crowdfundingowej, wybierzemy inwestycję, w której chcemy ulokować nasze pieniądze i przystąpimy do spółki celowej, by przez kolejne 5-10 lat móc cieszyć się pasywnym źródłem dochodu.

Na co uważać inwestując w nieruchomości przez internet?

Inwestowanie w nieruchomości online, jak i każda transakcja zawierana na odległość, wymaga zachowania czujności. Warto przede wszystkim zadbać o zweryfikowanie wybranej platformy crowdfundingowej i sprawdzenie dotychczas zrealizowanych za jej pośrednictwem inwestycji. Pomocne będzie także zbadanie opinii na jej temat publikowanych w internecie i „wzięcie pod lupę” dewelopera/projektodawcę, rodzaju nieruchomości i źródła zysków.

Czytaj także:

Sprawdź w słowniku:

Marcin Pabijanek

Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.