Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych
12 października 2020 1 minuta czytania
Zainteresowanie wynajmem czy kupnem nieruchomości to dosyć popularny temat dotyczący osób praktycznie w każdej grupie wiekowej. Niestety jednak sytuacja ta nieco uległa zmianie z powodu wybuchu pandemii Covid-19. Obecnie nie ma jeszcze dokładnych danych, jak bardzo koronawirus wpłynął na sytuację nieruchomości w Polsce. Istnieją jedynie pewne analizy i przypuszczenia.
Niewielki spadek kosztów wynajmu mieszkań
Początek 2020 roku, a dokładniej I kwartał nie wykazał właściwie żadnych zmian. Natomiast utrzymująca się sytuacja pandemiczna w Polsce w kolejnych miesiącach, spowodowała zmniejszenie stawek najmu mieszkań.
Te, które były wynajmowane na krótki okres przestały przynosić zyski, tak więc zaczęto podejmować próbę wynajmu długoterminowego. Taka sytuacja może w dalszym ciągu wpływać na mniejsze ceny wynajmowanych mieszkań.
Czy ceny mieszkań w Polsce spadną, czy wzrosną?
Sprzedaż mieszkań w II kwartale 2020 roku nie była zbyt zadowalająca z powodu Covid -19. Jednak raport Ipopema przewiduje dosyć optymistyczne prognozy, jeżeli chodzi o rynek nieruchomości mieszkaniowych w przyszłości.
– „W naszym scenariuszu bazowym oczekujemy, że popyt na mieszkania odbuduje się w znaczącym stopniu, czego potwierdzeniem są dane sprzedażowe raportowane przez deweloperów w lipcu oraz sierpniu”. – twierdzą analitycy w raporcie Ipopema.
Przeprowadzone obserwacje wykazują, że ceny mieszkań nie powinny spaść, a jeżeli już tak się stanie to, będą to pojedyncze jednostki. Szacuje się również, iż ceny nieruchomości ustabilizują się, i wrócą do normy tak jak to, miało miejsce przed pandemią.
Pomimo dużej niepewności z rynkiem pracy zauważa się cały czas zapotrzebowanie na kupno mieszkań. Jeżeli tak faktycznie zostanie, będzie to, działało również w drugą stronę, a mianowicie wzrośnie popyt na budowę nowych nieruchomości.
Czytaj także:
- Wpływ epidemii na rynek nieruchomości handlowych
- Inwestycja w mieszkanie – kiedy się zwróci?
- Co to jest grupowe inwestowanie w nieruchomości?
- Czy opłaca się kupować obligacje skarbowe w 2020 roku ?
- Kiedy spadną ceny mieszkań ?
Marcin Pabijanek
Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.