Słownik terminów inwestycyjnych
Słownik terminów inwestycyjnych \ Grupowe inwestowanie w nieruchomości - co to jest?

Grupowe inwestowanie w nieruchomości – co to jest?

Inwestowanie w nieruchomości jest znaną od dawna formą lokowania pieniędzy. Od kilku lat rosnącą popularnością cieszy się również tak zwany crowdfunding nieruchomości, czyli forma grupowego lokowania środków finansowych w nieruchomościach. Sam crowdfunding zrodził się w latach 90-tyc ubiegłego wieku w Wielkiej Brytanii. Uważa się, że pomysłodawcą tej formy gromadzenia środków jest grupa Marillion, która zbierała właśnie w taki sposób środki na odbycie trasy koncertowej. Pomysł szybko został pochwycony przez rożne branże i obecnie możemy mówić o crowdfundingu w wielu różnych dziedzinach.

Co to jest grupowe inwestowanie w nieruchomości?

Inwestycje grupowe w nieruchomości dają możliwość rozpoczęcia tej formy inwestowania osobom, które ze względów finansowych nie mogą samodzielnie podjąć się tego rodzaju lokowania środków lub nie mają na to czasu i wiedzy. Crowdinvesting nieruchomości sprawia, że nawet osoby posiadające stosunkowo nieduże aktywa (wynoszące od  kilkudziesięciu tysięcy złotych) mogą pozwolić sobie na inwestowanie w nieruchomości. To doskonała możliwość na tworzenie dochodu pasywnego bez konieczności samodzielnego zarządzania.

Podstawowym celem tego rodzaju inwestycji w nieruchomości jest odnoszenie zysków w oparciu o czynsze z najmu nieruchomości lub budowę i sprzedaż nieruchomości. Znajduje się ona w rękach całej grupy inwestorów indywidualnych, które wspólnie decydują o formie zarobkowania na nieruchomości lub lokują środki w nieruchomości o już określonym profilu działalności np. crowdinvesting nieruchomości komercyjnych.

Często napotykaną przeszkodą w przypadku grupowego inwestowania w nieruchomości jest brak innych podmiotów w otoczeniu, które podjęłyby się tej formy lokowania środków. Platformy takie jak social.estate dają wygodną możliwość inwestowania w nieruchomości nawet osobom, które się nie znają i nie mają czasu na zarządzanie.

Jak działa grupowy zakup nieruchomości?

Główną koncepcją tej formy nabywania nieruchomości jest partycypowanie wielu osób w zakupie. Zadanie to ułatwia każda platforma crowdfunding nieruchomosci – taka jak MZURI CFI czy wspomniany wyżej SOCIAL.ESTATE. Dzięki działalności tego rodzaju profesjonalnych firm można rozpocząć inwestowanie w nieruchomości bez dużej wiedzy w tym zakresie.

Jako że lokowanie środków finansowych w różnego typu nieruchomościach wymaga wiedzy – pojawiły się firmy zajmujące się tego rodzaju działalnością. Teraz przeciętna osoba posiadająca średniej wysokości fundusze może rozpocząć inwestowanie w nieruchomości bez znaczącej wiedzy w tym zakresie. Platformy crowdfundingowe to również możliwość lokowania środków w inwestycje do tej pory przeznaczone jedynie dla profesjonalnych firm.

Od jakiej kwoty grupowe inwestowanie w nieruchomości?

Niegdyś, private equity nieruchomości oznaczało inwestowanie co najmniej kwoty kilkudziesięciu tysięcy złotych. Obecnie można zaobserwować tendencję spadkową w tym zakresie. Niemalże każda dobra platforma grupowego inwestowania w nieruchomości oferuje rozpoczęcie działań już od okolic dziesięciu tysięcy złotych. Przykładowo projekt MZURI CFI Stolica pozwalał inwestować w portfel mieszkań od 10 000 zł.

Ile można zarobić na grupowym inwestowaniu w nieruchomości ?

Za każdą zainwestowaną złotówkę można przyjąć średnio zwrot w wysokości około 6-8 procent w skali roku, a crowdfunding mieszkań Mzuri Stolica to zysk do 8 % rocznie To znacznie więcej niż (przykładowo) w przypadku zakładania lokat bankowych czy obligacji skarbowych, które obecnie są zupełnie nieopłacalne.

 

Catchment area – co to jest?

Catchment area – definicja i znaczenie Catchment area, zwany po polsku obszarem oddziaływania, dostarcza ważnych dla sprzedawców detalicznych, jak i większych obiektów...

IKE - co to jest ?

IKE - indywidualne konto zabezpieczenia emerytalnego, dzięki któremu możesz oszczędzać pieniądze na prywatną emeryturę....

Rękojmia dewelopera - co to jest ?

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera, może wystąpić sytuacja, w której nie zauważymy, że występują pewne wady i usterki. Czy oznacza to,...

Rachunek powierniczy - co to jest ?

Rachunek powierniczy to produkt bankowy o szczególnym znaczeniu i specyfikacji, a jego głównym celem jest ochrona praw oraz pieniędzy osób dokonujących...

Przewłaszczenie na zabezpieczenie - co to jest ?

Przewłaszczenie na zabezpieczenie jest formą ochrony wierzytelności umowy. Jest ona przeniesieniem własności określonego składnika majątku na wierzyciela. W umowie tej znajduje...

Rękojmia - co to jest ?

Polskie prawo chroni nabywców przed nieuczciwymi praktykami sprzedawców. Niezależnie od tego, czy sprzedawcą jest firma, czy też osoba prywatna. Jednym z...

Lokal użytkowy - co to jest ?

Kupowanie lokali użytkowych na wynajem przynosi wyższą stopę zwrotu niż inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe. W związku z tym warto dowiedzieć się czym...

Termin wykupu obligacji - co to jest?

Obligacja, czyli papier wartościowy emitowany w serii to rodzaj pożyczki, w której emitent jest pożyczkobiorcą a obligatariusz pożyczkodawcą. To swoiste dłużne...

Działka ewidencyjna - co to jest?

Decydując się na kupno działki, domu, jego budowę lub po prostu na podzielenie posiadanych gruntów, każdy spotka się z pojęciem działki...

Stopa procentowa - co to jest?

Stopa procentowa to pojęcie funkcjonujące w świecie bankowości i finansów, które najczęściej odnosi się do produktów pożyczkowych oraz depozytowych, ale także...

Rynek Forex - co to jest?

Współcześnie domy maklerskie starają się zachęcić niewielkich inwestorów do gry na rynku Forex. Możliwość uzyskania wyjątkowo wysokiego przychodu w krótkim czasie...

Fundusz private equity - co to jest?

Pomimo braku odpowiednich uregulowań prawnych mali inwestorzy zyskują rosnącą ilość okazji do intratnych inwestycji. Jedną z nich są inwestycje w spółki...

REIT - co to jest?

Od lat Polacy zachęcani są do bezpośrednich inwestycji w rynek nieruchomości. Kupno nieruchomości mieszkaniowej, komercyjnej, czy też gruntowej i udostępnianie jej...

Zaliczka - co to jest?

Zaliczka to pewna kwota pieniędzy, która zostaje wniesiona przez jedną ze stron. Najczęściej dotyczy to umowy przedwstępnej, która jest wstępem do...

Zadatek - co to jest?

Zadatek to wpłata pewnej sumy pieniędzy podczas zawarcia umowy w celu zabezpieczenia przed jej zerwaniem. Stanowi on także formę odszkodowania za...

Księga wieczysta - co to jest?

Najprostsza definicja księgi wieczystej to zbiór dokumentów, który pozwala na poznanie stanu prawnego konkretnej nieruchomości. Innymi słowy, zawarte w niej informacje...

Halving - co to jest?

Halving jest to powszechnie stosowany model ekonomiczny w zarządzaniu wieloma kryptowalutami. Polega na tym, że gdy ilość kryptowalut krążących w sieci...

Obligacja kuponowa - co to jest?

Obligacje, które można wykupić po wartości nominalnej nazywane, są obligacjami kuponowymi. Najprościej można to wytłumaczyć, że obligacja kuponowa przynosi inwestorowi dochód...

Platforma crowdfundingu - co to jest?

W celu właściwego zrozumienia czym są platformy do crowdfundingu, warto najpierw skupić się na definicji platformy internetowej. To nic innego jak...

Fractional ownership - co to jest?

Współczesna światowa gospodarka ze względu na zachodzące zmiany społeczne i ekonomiczne stopniowo przekształca się w tzw. gospodarkę/ekonomię współpracy (ang. sharing economy),...

Crowdinvesting - co to jest?

Crowdinvesting (zwany też crowdfundingiem udziałowym)  - system finansowania społecznościowego startup-ów i projektów deweloperskich oraz inwestowania w te przedsięwzięcia na internetowej platformie...

Sharing economy - co to jest?

Sharing economy w języku polskim pojęcie to tłumaczone jest jako ekonomia współdzielenia. To nic innego jak model ekonomiczny polegający na dzieleniu...

Stablecoin - co to jest?

Stablecoin jest kryptowalutą, która nie jest podatna na wahania kursu lub jej zmienność cenowa jest minimalna. Stablecoiny poprawiają bezpieczeństwo inwestowania w...

Stagflacja - co to jest?

Wielu konsumentów, ale też osoby kręgu ekspertów zastanawiają się, czy Polska nie wchodzi w fazę stagflacji. Jest to zjawisko bezpośrednio związane...

Grupowe inwestowanie w nieruchomości - co to jest?

Inwestowanie w nieruchomości jest znaną od dawna formą lokowania pieniędzy. Od kilku lat rosnącą popularnością cieszy się również tak zwany crowdfunding...

Kryptowaluta - co to jest?

Co to jest kryptowaluta? Pod pojęciem "kryptowaluty", kryje się innowacyjna forma "wirtualnej monety" w rozproszonym systemie księgowym, za powstaniem którego stoi zaawansowana...

Fundusz nieruchomości - co to jest?

Inwestowanie w nieruchomości to jeden z najlepszych sposobów na pomnożenie kapitału. Od dawna wiadomo, że w dłuższej perspektywie czasu bardzo dużą...

Obligacje korporacyjne - co to jest?

Rynek obligacji to nie tylko obligacje skarbowe. Te, na których można zarobić znacznie więcej, nazywa się obligacjami korporacyjnymi. Obligacje korporacyjne, inaczej...

ETF - co to jest ?

ETF to skrót od angielskiego pojęcia exchange-traded fund, oznaczającego produkt inwestycyjny zarządzany pasywnie. W Polsce cieszy się rosnącą popularnością. Fundusz indeksowy...

Analiza fundamentalna - co to jest?

Mając do czynienia z rynkiem kapitałowym, czy nawet interesując się sytuacją spółki lub jej wyceną, warto wiedzieć, czym jest analiza fundamentalna. Co...

Zadaj pytanie

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez telefon.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820