Grupowe inwestowanie w nieruchomości – co to jest?

Inwestowanie w nieruchomości jest znaną od dawna formą lokowania pieniędzy. Od kilku lat rosnącą popularnością cieszy się również tak zwany crowdfunding nieruchomości, czyli forma grupowego lokowania środków finansowych w nieruchomościach. Sam crowdfunding zrodził się w latach 90-tyc ubiegłego wieku w Wielkiej Brytanii. Uważa się, że pomysłodawcą tej formy gromadzenia środków jest grupa Marillion, która zbierała właśnie w taki sposób środki na odbycie trasy koncertowej. Pomysł szybko został pochwycony przez rożne branże i obecnie możemy mówić o crowdfundingu w wielu różnych dziedzinach.

Co to jest grupowe inwestowanie w nieruchomości?

Inwestycje grupowe w nieruchomości dają możliwość rozpoczęcia tej formy inwestowania osobom, które ze względów finansowych nie mogą samodzielnie podjąć się tego rodzaju lokowania środków lub nie mają na to czasu i wiedzy. Crowdinvesting nieruchomości sprawia, że nawet osoby posiadające stosunkowo nieduże aktywa (wynoszące od  kilkudziesięciu tysięcy złotych) mogą pozwolić sobie na inwestowanie w nieruchomości. To doskonała możliwość na tworzenie dochodu pasywnego bez konieczności samodzielnego zarządzania.

Podstawowym celem tego rodzaju inwestycji w nieruchomości jest odnoszenie zysków w oparciu o czynsze z najmu nieruchomości lub budowę i sprzedaż nieruchomości. Znajduje się ona w rękach całej grupy inwestorów indywidualnych, które wspólnie decydują o formie zarobkowania na nieruchomości lub lokują środki w nieruchomości o już określonym profilu działalności np. crowdinvesting nieruchomości komercyjnych.

Często napotykaną przeszkodą w przypadku grupowego inwestowania w nieruchomości jest brak innych podmiotów w otoczeniu, które podjęłyby się tej formy lokowania środków. Platformy takie jak social.estate dają wygodną możliwość inwestowania w nieruchomości nawet osobom, które się nie znają i nie mają czasu na zarządzanie.

Jak działa grupowy zakup nieruchomości?

Główną koncepcją tej formy nabywania nieruchomości jest partycypowanie wielu osób w zakupie. Zadanie to ułatwia każda platforma crowdfunding nieruchomosci – taka jak MZURI CFI czy wspomniany wyżej SOCIAL.ESTATE. Dzięki działalności tego rodzaju profesjonalnych firm można rozpocząć inwestowanie w nieruchomości bez dużej wiedzy w tym zakresie.

Jako że lokowanie środków finansowych w różnego typu nieruchomościach wymaga wiedzy – pojawiły się firmy zajmujące się tego rodzaju działalnością. Teraz przeciętna osoba posiadająca średniej wysokości fundusze może rozpocząć inwestowanie w nieruchomości bez znaczącej wiedzy w tym zakresie. Platformy crowdfundingowe to również możliwość lokowania środków w inwestycje do tej pory przeznaczone jedynie dla profesjonalnych firm.

Od jakiej kwoty grupowe inwestowanie w nieruchomości?

Niegdyś, private equity nieruchomości oznaczało inwestowanie co najmniej kwoty kilkudziesięciu tysięcy złotych. Obecnie można zaobserwować tendencję spadkową w tym zakresie. Niemalże każda dobra platforma grupowego inwestowania w nieruchomości oferuje rozpoczęcie działań już od okolic dziesięciu tysięcy złotych. Przykładowo projekt MZURI CFI Stolica pozwalał inwestować w portfel mieszkań od 10 000 zł.

Ile można zarobić na grupowym inwestowaniu w nieruchomości ?

Za każdą zainwestowaną złotówkę można przyjąć średnio zwrot w wysokości około 6-8 procent w skali roku, a crowdfunding mieszkań Mzuri Stolica to zysk do 8 % rocznie To znacznie więcej niż (przykładowo) w przypadku zakładania lokat bankowych czy obligacji skarbowych, które obecnie są zupełnie nieopłacalne.