Crowdinvesting nieruchomości – szansa dla inwestorów indywidualnych
5 lutego 2019 2 minuty czytania
Chcesz inwestować w nieruchomości z niskim wkładem własnym? Rozwiązaniem jest inwestowanie społecznościowe – crowdinvesting nieruchomości.
Platformy crowdfundingowe i idea inwestycji społecznościowych są popularne na świecie. Ale jak to wygląda na rynku nieruchomości?
Crowdinvesting (crowdfunding) nieruchomości dla dewelopera to rodzaj finansowania udziałowego. Zamiast brać w banku wysoko oprocentowany kredyt, deweloper, w ramach naszej platformy crowdfundingowej, zaprasza inwestorów do projektu. Zyskują na tym obie strony: deweloper ma środki na realizację swojej wizji, a inwestorzy proporcjonalny do wniesionych środków udział w projekcie. To, co w tej idei jest najbardziej rewolucyjne to demokratyzacja rynku nieruchomości. Do tej pory, żeby na nim się utrzymać trzeba było mieć albo naprawdę duże fundusze, albo znać odpowiednie osoby. Dzięki platformie crowdinvestingu nieruchomości Social.Estate teraz jest to możliwe również dla małych i średnich inwestorów.
W Polsce są Państwo właściwie pionierami w tej dziedzinie?
Social.Estate to pierwsza platforma crowdinvestingu nieruchomości specjalizująca się w nieruchomościach komercyjnych. Oznacza to, że interesują nas tylko wynajęte obiekty handlowe, czyli takie, z których unikamy ryzyka niewybudowania nieruchomości przez dewelopera. Innowacyjność wynika też z naszej misji: poza profesjonalnym pośrednictwem, w oparciu o naszą wiedzę i doświadczenie, edukujemy zarówno deweloperów, jak i inwestorów. Szczególnie w zakresie skutecznego i bezpiecznego rozwijania tego rynku. Tak rozumiane wsparcie ze strony Social.Estate w naturalny sposób stawia naszą inicjatywę jako wyznacznik nowych kierunków na rynku.
Crowdinvesting nieruchomości – dlaczego warto wziąć pod uwagę tę alternatywną formę inwestowania lub pozyskiwania środków?
Po pierwsze – dla pieniędzy. Crowdinvesting nieruchomości dla deweloperów to szansa na sprzedaż wybudowanych obiektów handlowych w atrakcyjne cenie dla grupy inwestorów indywidualnych. Czy skuteczne finansowanie pomostowe w okresie, gdy mają już zabezpieczony grunt, podpisane umowy najmu, a potrzebują uzupełnić środki własne na zakup działki komercyjnej przed uruchomieniem kredytu, lub gdy mają już działkę, ale zdobycie kredytu na budowę wiąże się z szeregiem trudnych wymogów i długiego procesu formalnego. W ten sposób poprawiają swoją płynność finansową.
Patrząc z perspektywy inwestorów, to też wymierna korzyść. Pieniądze umieszczone na zwykłej lokacie bankowej dadzą mniejszą stopę zwrotu niż zainwestowane w nieruchomości. Co więcej, to szansa na uzupełnienie portfela inwestycji o realne aktywa, do których do tej pory nie mieli dostępu. Przy tym nie muszą być znawcami rynku, bo nasi eksperci weryfikują merytorycznie wszystkie projekty dostępne na portalu i przybliżają niezbędną terminologię inwestycyjną. Nasi klienci zdejmują też z siebie nierzadko kłopotliwe i czasochłonne obowiązki związane z bieżącym nadzorowaniem inwestycji.Ważny też jest mechanizm dywersyfikacji: rozkładając środki na kilka tego typu aktywów, nawet w sytuacji, gdy jeden z projektów tymczasowo nie przynosi zwrotu, pozostałe nadal go zapewniają.
Jakie informacje będzie można znaleźć na platformie crowdinvestingu nieruchomości komercyjnych Social.Estate?
Przede wszystkim aktualne dane o planowanych, trwających i zakończonych ofertach. Stawiamy na przejrzystość i maksymalny wgląd w projekty, jakie obejmujemy naszą marką. Poza tym, jak już wspomniałem, wychodząc na pozycję lidera w tym segmencie usług, dostarczamy niezbędnej wiedzy, pozwalającej w płynny sposób operować terminologią inwestycyjną i przybliżać mechanizmy rządzące tym specyficznym obszarem biznesu.
Wywiad z Marcin Pabijanek – CEO w Social Estate
Czytaj także:
- Jak wybrać platformę crowdinvestingową dla nieruchomości.
- Czy warto wynajmować mieszkanie?
- Jak kupić obligacje skarbowe?
- W co inwestować na emeryturę ?
- Condohotel – czy to się opłaca?
- Crowdinvesting nieruchomości komercyjnych – platforma Social.Estate
- Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
- Inwestycja w mieszkanie – kiedy się zwróci?
- Portfel inwestycyjny: 4 skuteczne zasady budowy.
- Zarabianie na wynajmie nieruchomości a prawo – co warto wiedzieć?
- Flipping mieszkań – czy to się opłaca ?
- Sposoby inwestowania w nieruchomości
- Jak “grać” na giełdzie? Krótki poradnik dla początkujących
- Crowdfunding Polska – jak sprzedać udziały w spółce ?
- Jak (nie) zarabiać na wynajmie?
Marcin Pabijanek
Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.
