Blog \ Finanse Osobiste \ Stawki wynajmu mieszkań – czy na horyzoncie widać stabilizację?

Stawki wynajmu mieszkań – czy na horyzoncie widać stabilizację?

3 grudnia 2020 1 minuta czytania

Zwykle październik oznaczał dla osób wynajmujących nieruchomości okres wzmożonego ruchu oraz podwyżek. Wpływ na tę sytuację miała zazwyczaj inauguracja nowego roku akademickiego i związany z tym napływ studentów do większych miast Polski. W tym roku jednak dane nie prezentują się aż tak optymistycznie, co inwestorów lokujących kapitał w mieszkaniach na wynajem może martwić. Wprowadzone w związku z trwającą pandemią obostrzenia, w tym i tryb nauki zdalnej, wiele osób zachęciło do pozostania w dotychczasowych mieszkaniach czy też wręcz do powrotu w rodzinne strony.

stawki za wynajem mieszkań

Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski

Jak wynika z danych opublikowanych przez serwis Otodom.pl, październik przyniósł w tym roku spadki. W największych polskich miastach spadki w cenach wynajmu w relacji miesięcznej wyniosły one od 1 do nawet 5,5 proc. Największe spadki odnotowano w:

  • Lublinie: – 5,7 proc.,
  • Warszawie i Wrocławiu: -5,5 proc.,
  • Łodzi: -4,9 proc.,
  • Katowicach: -4,6 proc.,
  • Gdańsku: -4,1 proc.,
  • Krakowie: -4,0 proc.

Ceny wynajmu na w miarę stabilnym poziomie utrzymały się natomiast w Bydgoszczy (-2,2 proc.) oraz w Poznaniu (-1,2 proc.). Wzrost odnotowano natomiast w Szczecinie – o 1,2 proc.

Warto także poddać analizie stawki wynajmu mieszkań zestawiając je z metrażem. Jak wynika z analizy badania Otodom.pl najbardziej spadły w ciągu ostatniego roku ceny wynajmu mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw., jak i tych większych o powierzchni w przedziale od 60 do 90 mkw. W ich przypadku odnotowano stawki niższe o około 10 proc. Jak wynika z rynkowych analiz, takich cen nie widzieliśmy od stycznia 2017 roku. Przykładowo w Warszawie średnie ceny wynajmu w porównaniu rok do roku spadły o 10,3 proc. dla mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw. Podobnie sytuacja wygląda w Katowicach – spadek o 9,7 proc., w Krakowie o 9,3 proc., a w Łodzi aż o 12%.

>> Czy inwestowanie w najem nieruchomości jest opłacalne?

 

Autor: Redakcja Social.Estate

Redakcja Social.Estate

Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram.app sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram.app, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram.app sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820