Stawki wynajmu mieszkań – czy na horyzoncie widać stabilizację?
3 grudnia 2020 1 minuta czytania
Zwykle październik oznaczał dla osób wynajmujących nieruchomości okres wzmożonego ruchu oraz podwyżek. Wpływ na tę sytuację miała zazwyczaj inauguracja nowego roku akademickiego i związany z tym napływ studentów do większych miast Polski. W tym roku jednak dane nie prezentują się aż tak optymistycznie, co inwestorów lokujących kapitał w mieszkaniach na wynajem może martwić. Wprowadzone w związku z trwającą pandemią obostrzenia, w tym i tryb nauki zdalnej, wiele osób zachęciło do pozostania w dotychczasowych mieszkaniach czy też wręcz do powrotu w rodzinne strony.
Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski
Jak wynika z danych opublikowanych przez serwis Otodom.pl, październik przyniósł w tym roku spadki. W największych polskich miastach spadki w cenach wynajmu w relacji miesięcznej wyniosły one od 1 do nawet 5,5 proc. Największe spadki odnotowano w:
- Lublinie: – 5,7 proc.,
- Warszawie i Wrocławiu: -5,5 proc.,
- Łodzi: -4,9 proc.,
- Katowicach: -4,6 proc.,
- Gdańsku: -4,1 proc.,
- Krakowie: -4,0 proc.
Ceny wynajmu na w miarę stabilnym poziomie utrzymały się natomiast w Bydgoszczy (-2,2 proc.) oraz w Poznaniu (-1,2 proc.). Wzrost odnotowano natomiast w Szczecinie – o 1,2 proc.
Warto także poddać analizie stawki wynajmu mieszkań zestawiając je z metrażem. Jak wynika z analizy badania Otodom.pl najbardziej spadły w ciągu ostatniego roku ceny wynajmu mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw., jak i tych większych o powierzchni w przedziale od 60 do 90 mkw. W ich przypadku odnotowano stawki niższe o około 10 proc. Jak wynika z rynkowych analiz, takich cen nie widzieliśmy od stycznia 2017 roku. Przykładowo w Warszawie średnie ceny wynajmu w porównaniu rok do roku spadły o 10,3 proc. dla mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw. Podobnie sytuacja wygląda w Katowicach – spadek o 9,7 proc., w Krakowie o 9,3 proc., a w Łodzi aż o 12%.
Redakcja Social.Estate
Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.