Blog \ Finanse Osobiste \ Portfel inwestycyjny: 4 skuteczne zasady budowy

Portfel inwestycyjny: 4 skuteczne zasady budowy

8 lipca 2019 3 minuty czytania

Tworząc własny portfel inwestycyjny, warto w pierwszej kolejności sięgnąć po 4 podstawowe zasady, które pomogą nam racjonalniej zarządzać własnymi pieniędzmi.

1. Chcesz inwestować z głową? Oprzyj ją o poduszkę

Myśląc o inwestowaniu i budowie portfela inwestycyjnego warto przyjąć zasadę, że alokujemy w nim przede wszystkim nadwyżki finansowe – czyli pieniądze, które nie służą nam zaspokojeniu podstawowych potrzeb. Błędem natomiast jest traktowanie portfela inwestycyjnego jako sposobu na doraźne poprawienie swojej sytuacji finansowej.

Zatem zanim zabierzemy się za portfel inwestycyjny, spłaćmy długi, zaczynając od tych najdroższych (“chwilówki”, kredyty konsumpcyjne itd.). Następnie stwórzmy sobie w niewielki fundusz awaryjny na jakieś naprawdę niespodziewane sytuacje (kradzież, wypadek drogowy itp), a w drugiej kolejności – zbudujmy poduszkę finansową. Czyli zabezpieczenie na mniej awaryjne sytuacje, ale dające nam poczucie bezpieczeństwa np. w sytuacji utraty pracy lub zdrowa. Zwykle mówi się, że taka poduszka powinna wynosić od 3 do 6 naszych miesięcznych kosztów.

2. Zadaj sobie 3 kluczowe pytania

Dopiero z oparciem poduszki finansowej, możemy zadać sobie 3 kluczowe pytanie inwestora budującego portfel inwestycyjny. Po pierwsze,  na jakie ryzyko jesteśmy gotowi? Pytanie to zada nam każde biuro maklerskie, do którego zwrócimy się o pomoc. Jaki maksymalny procent środków jesteśmy gotowi stracić? To zdeterminuje dobór klasy aktywów, z których zbudujemy portfel. Przykładowo, niewielki apetyt na ryzyko przekłada się zwykle nawybór lokat, obligacji, czy nieruchomości.

Drugie pytanie to: jak duża jest nasza wiedza o inwestowaniu? Jeśli bardzo niewielka – po pierwsze, pogłębmy ją (najlepiej czytając uznane blogi, raporty), po drugie – inwestujmy na początku w bezpieczne aktywa, a po trzecie – zastanówmy się nad wsparciem doradcy.

Kolejne pytanie, jakie sobie musimy zadać, to jaki jest nasz cel inwestycyjny – czy jest on długoterminowy, czy ma krótki horyzont czasowy. Jeśli zbieramy na wakacje w przyszłym roku, a mamy awersję do ryzyka, portfel będzie dość prosty: prawdopodobnie sukcesywnie będziemy odkładać kwoty miesięczne na lokatę roczną lub założymy roczne obligacje. Zupełnie innymi prawami rządzą się inwestycje długoterminowe. Tutaj musimy brać pod uwagę cykle koniunkturalne i patrzeć na te metody inwestowania, które w dłuższej perspektywie czasowej mają najwyższe stopy zwroty – np. fundusze inwestycyjne, czy nieruchomości.

3. Zdywersyfikuj środki 

Jedną z najważniejszych reguł budowania portfela inwestycyjnego jest jego dywersyfikacja.  Im mniej skorelowane ze sobą będą aktywa, tym bardziej stabilny będzie nasz portfel. Najprostsze sposoby dywersyfikacji to np. kupowania akcji spółek z różnych branż (np. banków, przemysłu ciężkiego, telekomów, firm IT), różnej wielkości (start-upy, średnie firmy, korporacje), dobieranie aktywów z różnych segmentów rynku inwestycyjnego (akcje na GPW, obligacje skarbowe, nieruchomości dochodowe ), czy aktywów zróżnicowanych geograficznie (np. akcji różnych krajów).

Dywersyfikowanie portfela opisał w swojej teorii portfelowej amerykański ekonomista Harry Markowitz. Nie wnikając głębiej w jej założenia (przeczytaj więcej TUTAJ) można powiedzieć, że najbardziej racjonalnym wyborem jest tworzenie tzw. portfela efektywnego, czyli takiego, który spełnia 2 warunki:

1) Nie istnieje inny portfel o tej samej oczekiwanej stopie zysku i mniejszym ryzyku. 

2) Nie istnieje inny portfel o tym samym ryzyku i większej oczekiwanej stopie zysku. 

Jakie możemy podać przykłady dywersyfikacji portfela? Młode małżeństwo, które nie ma dużych środków, a planuje przyszłość własną i dzieci, może skorzystać z modelu 40/40/10/10, inwestując 40% środków w gwarantowaną lokatę, 40% w obligacje  skarbowe  (uzależnione np. od inflacji), 10% w crowdfunding nieruchomości (np. za pomocą platform do inwestowania społecznościowego), a 10% w jednostki funduszu inwestycyjnego. Z kolei dla singla, specjalisty z dość wysokim przychodem miesięcznym, zapewne może być atrakcyjniejszy portfel z niższym udziałem lokat i obligacji  (np. 50%), a połową ulokowaną w akcjach, czy na rynku Forex.

4. Bądź świadom błędów poznawczych

Powinniśmy sobie również zdawać sprawę, że w codziennym życiu kierujemy się stale emocjami, a nasze myślenie jest obciążone błędem. Noblista z dziedziny ekonomii Daniel Kahneman przez całe zawodowe życie badał błędy poznawcze, jakie popełniają ludzie podczas decyzji finansowych. Większość z nich opisał w książce “Pułapki myślenia. O myśleniu szybkim i wolnym” .

Typowym przykładem takiego błędu może być efekt utopionych kosztów, który będzie nas wstrzymywał przed sprzedażą inwestycji, która traci na wartości. Im większa będzie to inwestycja, tym dłużej będziemy zastanawiać się nad rezygnacją. Dobrym sposobem, aby bronić się przed tym efektem jest stosowanie zleceń typu stop-loss i take-profit, które przy założonych uprzednio poziomach cenowych automatycznie zamkną daną pozycję w naszym portfelu.

Innym pułapką jest księgowanie umysłowe – skłonność opisana po raz pierwszy przez ekonomistę Richarda Thalera, nakłaniająca nas do nieracjonalnego segregowania naszego majątku i zobowiązań na różne kategorie. Na przykład badania pokazują, że pieniądze wygrane na loterii prawdopodobnie będziemy inwestować w sposób ryzykowny (np. na giełdzie), a tę samą kwotę odłożoną dzięki codziennej pracy zainwestujemy w bardziej bezpieczne aktywa.

Nie istnieją uniwersalne rady na stworzenie portfela inwestycyjnego. Na pewno natomiast warto kierować się “zimną głową”: umiarem,  rozsądkiem, unikając emocjonalnych decyzji.

Marcin Pabijanek CEO Social Estate

Czytaj także:

  1. Dlaczego mądrzy ludzie popełniają głupstwa finansowe?
  2. „Pułapki myślenia. O myśleniu szybkim i wolnymcrecenzja książki Daniela Kahneman
  3. Jak wybrać platformę crowdinvestingową dla nieruchomości ?
  4. Fundusz inwestycyjny to nie jest bezpieczna lokata bankowa.
  5. Jak oszczędzać pieniądze?
  6. Strategie inwestycyjne – Jak inwestują Uniwersytety (Harvard, Yale, Stanford) ?
investment portfolio portfel inwestycyjny
Autor: Marcin Pabijanek

Marcin Pabijanek

Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Od 2019 roku użytkownicy wieczyści stali się właścicielami działek, na których stoją ich mieszkania. Likwidacja użytkowania wieczystego i jednorazowa płatność z...

10 lutego 2020 4 minuty czytania

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Ile wynoszą koszty zakupu lokalu użytkowego?

Zakup lokalu użytkowego wiąże się nierozerwalnie z koniecznością poniesienia kosztów transakcyjnych. Z tego powodu wiedza na temat dodatkowych opłat czy możliwości...

8 grudnia 2020 2 minuty czytania

Ile wynoszą koszty zakupu lokalu użytkowego?

Inwestycja w parki handlowe w Polsce

Rynek powierzchni handlowych w Polsce rozwija się poprzez ekspansję swojego potencjału w dużych i średnich miastach po mniejsze miejscowości. Tym samym...

25 lutego 2020 4 minuty czytania

Inwestycja w parki handlowe w Polsce

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820