Fractional ownership – co to jest?
Współczesna światowa gospodarka ze względu na zachodzące zmiany społeczne i ekonomiczne stopniowo przekształca się w tzw. gospodarkę/ekonomię współpracy (ang. sharing economy), opierającą się m.in. na wspólnym nabywaniu, wytwarzaniu czy też korzystaniu z dostępnych zasobów. Jednym z jej przejawów jest fractional ownership.
Czym zatem jest fractional ownership ?
Jest to rozwijająca się współcześnie metoda inwestowania opierająca się na wspólnym nabywaniu dużego majątku rzeczowego przez grupę niezależnych od siebie inwestorów posiadających niewielkie zasoby finansowe lub dążących do minimalizacji kosztów związanych w utrzymaniem majątku.
Fractional ownership współcześnie najczęściej obejmuje współinwestowanie nieruchomości, ale może także dotyczyć m.in. nabywania takich dóbr luksusowych takich jak prywatny samolot, jacht. W polskich warunkach prawnych termin ten odnosi się m.in. do działalności:
– nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych zamkniętych,
– spółek inwestujących w najem nieruchomości (FINN),
– crowdfundingu nieruchomościowego.