Słownik terminów inwestycyjnych
Słownik terminów inwestycyjnych \ Nieruchomość inwestycyjna

Nieruchomość inwestycyjna

Definicja nieruchomości inwestycyjnej zawarta jest w Międzynarodowym Standardzie Rachunkowości 40 zatytułowanym „Nieruchomości inwestycyjne”. Zgodnie z tą definicją nieruchomości inwestycyjne to takie, które są dla właściciela źródłem przychodów. Oznacza to, że uzyskuje on przychód np. z czynszu lub przychodu wartości danych nieruchomości.

nieruchomość inwestycyjna

Nieruchomość inwestycyjna zgodnie z MSR to wszelkie grunty, budynki lub ich części, z których właściciel/leasingobiorca uzyskuje przychody, lub posiada je w celu zwiększenia wartości po to, aby nieruchomość w przyszłości sprzedać np. wynajęty park handlowy, lokal wynajęty dla drogerii Rossmann, lokal wynajęty dla Żabki, lokal wynajęty dla Hebe

Obok spełnienia tych warunków, konieczne jest także, aby nie była ona zajmowana przez właściciela nieruchomości, to znaczy nie była wykorzystywana przez niego na cele:
– własne,
– produkcji,
– dostaw towarów,
– świadczenia usług,
– administracyjne.

Bilans wyceny nieruchomości inwestycyjnej może być przeprowadzony na dwa sposoby:
1. Zasad stosowanych do środków trwałych. Wówczas wyceny dokonuje się według kosztów kupna/wytworzenia lub wartości przeszacowanej, gdzie amortyzacja podatkowa pozwala na dokonanie odpisów amortyzacyjnych/umorzeniowych
2. Ceny rynkowej. W tym przypadku nie stosuje się już odpisów amortyzacyjnych, ponieważ mniejsza wartość nieruchomości wynika z wyceny zgodnej z ceną rynkową.

Ważne jest, że nieruchomość inwestycyjna nie musi być odkupiona od kogoś innego, a można ją wybudować samemu. Wtedy należy się jednak liczyć z tym, że inwestycja w budowie przyniesie niemałe koszty związane z wytworzeniem nieruchomości inwestycyjnej.

Zadaj pytanie

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez telefon.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820