5 prognoz dla rynku nieruchomości komercyjnych
30 grudnia 2020 1 minuta czytania
Eksperci firmy doradczej Colliers International dokonali prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych na rok 2021.
Miksowanie funkcji
Zdaniem ekspertów coraz częściej będzie dochodziło do rozpoczynania inwestycji o funkcjach mieszanych – handlowo-mieszkaniowych. To prosta konsekwencja niepewności jaka zapanowała na rynku nieruchomości komercyjnych handlowych w wyniku pandemii. Aby ograniczyć ryzyko, deweloperzy będą dywersyfikować swoje portfele nieruchomości, wchodząc w sektor mieszkaniowy. O jednej z takich planowanych inwestycji pisaliśmy tutaj.
Obiekty convenience i funkcje mieszane
Obecnie wielki renesans przeżywają małe parki handlowe typu convenience. Nie inaczej będzie w 2021 r. Praca zdalna spowodowała, że rozkwita lokalny styl życia oraz wzmacnia się trend korzystania z punktów gastronomicznych w pobliżu miejsca zamieszkania. W czasie pandemii te placówki nie były również zamykane w czasie lockdownów, a zakupy w nich można dokonać szybko, minimalizując ryzyko zakażenia wirusem. Według ekspertów Colliers International w 2021 r. obserwować będziemy też wzrost inwestycji o funkcjach mieszanych (nowe i przebudowy) w celu dywersyfikacji portfeli nieruchomości.
Handel przenosi się na ulice
Kolejny trend zauważony przez konsultantów Colliers to wzrost zainteresowania najemców lokalizacjami przy ulicach handlowych w dużych kompleksach mieszkalnych. Na przykład, marka Tefal (Groupe SEB) otworzyła dwie swoje placówki na osiedlach mieszkaniowych w Warszawie – na Ursynowie i w Wilanowie. „W dobie pandemii konsumenci chętniej korzystają z oferty lokalnych punktów sprzedaży.” – mówi Michał Urbanek, ekspert w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers International.
Poszukiwanie nowych modeli
Najbardziej dotknięte pandemią sektory gastronomiczny i rozrywkowo-rekreacyjny będą szukać nowych modeli funkcjonowania, aby przetrwać czas pandemii w 2021 r., przed uzyskaniem odporności na COVID-19 przez większość obywateli. Przykładem mogą być np. usługi gastronomiczne „na wynos”, cateringowe do domu i na imprezy czy, w przypadku branży rozrywkowo-rekreacyjnej – organizowanie imprez „online”, czy opieki dla dzieci w czasach lockdownu.
Współpraca i elastyczność
Dodatkowo, będziemy mieli do czynienia z nasileniem współpracy właścicieli centrów handlowych z najemcami. Powstaną nowe modele formatów sklepowych, nastąpi uelastycznianie warunków najmu, jak również wzrost liczby wspólnych akcji sprzedażowych i marketingowych.
Parki handlowe rosną w siłę – pomimo pandemii
Parki handlowe odporne na pandemię! Sukces Napollo
Aldi otwiera kolejne placówki i szuka gruntów pod inwestycje
Rozwój segmentu convenience – współpraca Auchan i BP
Redakcja Social.Estate
Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.