Parki handlowe rosną w siłę – pomimo pandemii

18 listopada 2020 1 minuta czytania

Parki handlowe w Polsce rosną w siłę pomimo pandemii.

To najwięksi beneficjenci ostatniego 10-lecia – parki handlowe oraz małe centra convenience. Powstają głównie w mniejszych miastach i miejscowościach. W pandemii wygrywają z wielkimi centrami handlowymi.

W przeciwieństwie do wielkopowierzchniowych centrów handlowych parkami handlowmi nazywamy budynki średniej wielkości, przeważnie bez części wspólnych, z wejściem bezpośrednio od strony parkingu, o minimalnej powierzchni najmu (GLA) 5 000 m². Z kolei centra convenience to obiekty dedykowane do codziennych, szybkich zakupów, zlokalizowany głównie przy drogach o dużym natężeniu ruchu.

To właśnie te 2 typy przestrzeni komercyjnej rozwijają się bardzo dynamicznie i widać ciągłe uzupełnianie rynku takimi obiektami.

Wraz z wzrostem liczby nowych zachorowań na COVID-19 w Polsce na jesieni nastąpił spadek odwiedzin w centrach handlowych. W całym roku 2020 roku pandemia osłabiła pozycję największych (i często naliczniej odwiedzanych) galerii, stawiając w uprzywilejowanej pozycji obiekty mniejsze, bez części wspólnych, oferujące możliwość szybkich zakupów – retail parki.

Nie dziwi więc, że pomimo epidemii COVID-19 tego, blisko 148 000 m² nowoczesnej powierzchni handlowej (GLA >5 000 m²) zostało ukończone w I poł. 2020 r., z czego aż 67% przypadło na osiem nowych parków handlowych.

Aż 40% nowej powierzchni handlowej oddanej w 2020 r. przypadnie właśnie na parki handlowe.

Największym jest park handlowy Karuzela w Ełku, z 16 000 m2 powierzchni. Kolejne 171 000 m² w tych formatach pozostaje w budowie z terminem oddania przypadającym na lata 2020– 2021.

Trzeba dodać, że parki handlowe są największymi beneficjentami zmian w handlu ostatniego 10-lecia. Jak donosi raport „Parki handlowe i centra convenience w Polsce” firmy JLL ich ilość zwiększyła się w tym okresie dwukrotnie, a udział w całkowitej podaży powierzchni handlowej w Polsce wzrósł aż o 4 p.p. Czyżby przyszłość handlu należała właśnie do takiego formatu?

>>> Dlaczego Polacy pokochali retail parki?

Redakcja Social.Estate

Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.