Wskaźnik Loan to Cost Ratio

Każdy przedsiębiorca chcę maksymalizować swoje zyski. Z tego powodu wielu z nich szuka dodatkowych możliwości na zwiększenie swojego majątku. Coraz częściej wybieranym rozwiązaniem jest budowa nieruchomości komercyjnych, jednak to poważna i kosztowna inwestycja. Z tego powodu, warto poznać wskaźnik LTC.

Co to jest Loan to Cost Ratio?

Budowa nieruchomości komercyjnej to bardzo kosztowna inwestycja, a kredyt jest najczęstszą formą finansowania. Definicja LTC to nic innego jak stosunek wielkości kredytu do kosztu budowy. Wzór jest bardzo prosty, a wyliczenie LTC pozwala określić ryzyko związane z oferowaniem kredytu budowlanego. Ponadto, współczynnik ten jest stosowany przez deweloperów, gdyż za jego pośrednictwem mogą zrozumieć jaką ilość kapitału zachowają, po finansowaniu inwestycji.

Jak rozumieć wskaźnik LTC ?

Znając kwotę kredytu oraz koszt budowy można obliczyć wskaźnik. Wynik określa ryzyko związane z daną inwestycją. Im wyższe LTC tym inwestycja jest obarczona większym ryzykiem. Zazwyczaj, jeżeli wynosi ponad 80% inwestorzy nie decydują się na dany wariant.