Blog \ inwestowanie w mieszkania \ Odpływ studentów ustabilizował rynek najmu: koniec ze "studenckimi klitkami"

Odpływ studentów ustabilizował rynek najmu: koniec ze “studenckimi klitkami”

5 listopada 2020 1 minuta czytania

 

Rządzący wprowadzają kolejne obostrzenia. Niektóre z nich dotyczą działania uczelni. Większość polskich placówek szkolnictwa wyższego prowadzi obecnie, w semestrze zimowym 2020/2021, zajęcia zdalnie. Nic dziwnego zatem, że studenci pozostali w tym semestrze w domach rodzinnych.

Jak wpływa to na rynek najmu krótkoterminowego?

Dane GUS pokazują, że w Polsce  studiuje ok 1,2 miliona osób , w tym 220 tysięcy w samej Warszawie. Ponad 30% wszystkich studentów (bez cudzoziemców) to osoby pochodzące z miejscowości wiejskich. Niektórzy z nich mieszkający w miastach i w ich okolicach na co dzień dojeżdżają na uczelnię. Jedna znacząca większość żaków, która nie znalazła miejsca w akademikach, podnajmuje kawalerki i pojedyncze „pokoje” w centrach miast. Pandemiczny rok sprawił, że nie rozpoczęli nauki jak zwykle i najczęściej nie przedłużyli najmu na semestr zimowy. Rewolucjonizuje to rynek najmu.

Już teraz pośrednicy sygnalizują, że popyt na mieszkania na wynajem jest niższy o 10–30 proc. niż przed rokiem. Okazuje się, że ogłoszeń o wolnych pokojach do wynajęcia jest dziś 2–3 razy więcej niż przed pandemią. Co więcej, ich ceny spadły – „Podczas gdy w tamtym roku ceny wynajmu oscylowały wokół kwoty około tysiąca złotych, tak teraz pokój można znaleźć nawet za 400 złotych!”, powiedziała Radiu ZET Aleksandra Butrymowicz, odpowiedzialna za dział ogłoszeń w portalu Trójmiasto.pl.

Paradoksalnie obecna sytuacja może trochę ucywilizować rynek wynajmu i skończyć z „pseudoinwestorami”, którzy oferowali tzw. studenckie klitki. Załóżmy, że mamy do zaoferowania 3-pokojowe mieszkanie w dużym mieście nieopodal uczelni. Możemy wynająć je w cenie 3000 złotych jednemu najemcy. Ale jest sposób, aby zarobić znacznie więcej. Wystarczą ścianki gipsowe i dodatkowe umeblowanie, aby z takiego lokum zrobić „miniakademik” na 6 ciasnych pokoi, niektórych bez okien. Każde w cenie 800- 1000 zł. Czysty zysk, a doświadczenie pokazuje, że takie oferty do tej pory wyprzedawały się na pniu. Tymczasem dziś ceny poszły w dół i nie ma chętnych na takie przestrzenie.

Najemcy stali się więc bardziej wybredni – ale nie ma w tym nic złego. Jeśli mogą mieszkać w godnych warunkach za racjonalne pieniądze, to tylko trzeba się cieszyć. Pseudoinwestorzy żerujący na wysokim popycie na pokoje studenckie muszą szukać zarobku gdzie indziej. Czas pokaże, jak rynek rozwinie się w sezonie letnim.

Autor: Redakcja Social.Estate

Redakcja Social.Estate

Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.

Jak zarabiać na blogu?

Jak zarabiać na blogu? Kilka metod W dobie Internetu, dzisiaj praktycznie każdy może zostać blogerem. Wystarczy dobry pomysł i regularne publikowanie ciekawych...

24 czerwca 2019 2 minuty czytania

Jak zarabiać na blogu?

Czy derywaty to wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości ?

Instrumenty pochodne (derywaty) to grupa instrumentów finansowych cieszących się dużą popularnością wśród inwestorów. Czym są derywaty i jak duży jest rynek...

7 sierpnia 2019 3 minuty czytania

Czy derywaty to wirtualne inwestycje bez pokrycia w realnej wartości ?

Testament - kiedy i dlaczego warto go sporządzić ?

Sporządzenie testamentu jest przez wiele osób starej daty brane za objaw pogodzenia się ze śmiercią i przybliżenie jej do siebie. Często...

25 czerwca 2019 3 minuty czytania

Testament - kiedy i dlaczego warto go sporządzić ?

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820