Czynsz umowny

Co to jest czynsz umowny?

Czynsz umowny – definicja i zastosowanie

Czynsz jest to świadczenie w postaci systematycznej zapłaty, należne z określonego tytułu. Może to być przykładowo najem czy dzierżawa. Opłata ta pobierana jest przez właściciela bądź też zarządcę danej nieruchomości od osoby, która z kolei określoną nieruchomość najmuje lub dzierżawi. Czynsz można go więc określić jako wynagrodzenie.

Definicja pojęcia czynsz umowny (z ang. contract rent) oznacza w praktyce faktyczny poziom dochodu, jaki wynika z umowy pomiędzy stronami najmu. Jego wysokość plasuje się na różnym poziomie i w rzeczywistości wynika z ustaleń dokonanych pomiędzy stronami. Jak obliczyć czynsz umowny? Czynsz umowny może być równy bądź też różny od poziomu rynkowego.