Building Management System
Co to jest Building Management System (BMS)?
BMS, czyli system zarządzania budynkiem
Jak wskazuje definicja, BMS (od ang. Building Management System – system zarządzania budynkiem) określa automatycznie sterowany system zarządzania funkcjami technicznymi w danym budynku i jego najbliższym otoczeniu.
BMS zbiera informacje napływające z całego budynku w jednym miejscu. Pozwala reagować w czasie rzeczywistym na zmiany warunków zewnętrznych i wewnętrznych. Wszystko po to, to by uzyskać optymalne działanie danego obiektu pod kątem ekonomii, komfortu i bezpieczeństwa.
Systemy typu BMS znajdują zastosowanie przede wszystkim w budynkach inteligentnych, których idea narodziła się na przełomie lat 70- i 80. XX w. w Stanach Zjednoczonych.
Obecnie z systemami zarządzającymi funkcjami technicznymi w obiektach spotkać można się w wielu miejscach. Zarówno w nowoczesnych biurowcach, budynkach użyteczności publicznej – hotelach, centrach handlowych i szpitalach, jak również domach jednorodzinnych.
Jak zbudowany jest system zarządzania funkcjami technicznymi budynku?
BMS to komputerowy interfejs graficzny użytkownika, który pozwala efektywnie zarządzać i automatycznie nadzorować poszczególne instalacje obiektu. Nieodłącznym jego elementem jest magistrala, do której podłączone są wszystkie urządzenia obsługujące daną instalację wraz z odpowiednimi czujnikami. To dzięki nim magistrala pozyskuje informacje o warunkach panujących wewnątrz budynku oraz w jego pobliżu.
Sterowanie inteligentnym budynkiem możliwe jest za pomocą rozmaitych urządzeń. W tym urządzeń przenośnych (telefonów, tabletów i laptopów) i zdalnie – za pośrednictwem połączenia internetowego.
Stworzenie funkcjonalnego i niezawodnego systemu BMS wymaga wysokiej jakości rozwiązań z zakresu automatyki. Wdrożenie rozwiązań stanowi odpowiedź na potrzeby i oczekiwania użytkowników budynków, ceniących możliwość wygodnego zarządzania obiektem z jednego miejsca. Tak rozumiany BMS skutecznie wspomaga nowoczesne systemy automatyki budynkowej.
Jak działa system zarządzania budynkiem?
BMS, jako zintegrowany system zarządzania budynkiem, łączy w całość wszelkie pomniejsze systemy budynku. W tym wentylację, klimatyzację, ogrzewanie, oświetlenie, nawadnianie, jak również alarmy, otwieranie okien i drzwi czy sterowanie roletami i żaluzjami.
Należycie zaprojektowany BMS pozwala na:
- śledzenie poszczególnych elementów systemu i sterowanie nimi,
- zmianę parametrów pracy,
- definiowanie harmonogramów i scenariuszy pracy,
- diagnostykę systemu i optymalizację zużycia energii.
Dostępne na rynku systemy BMS oferują szereg funkcjonalności, które wynikają z wzajemnej komunikacji i współdziałania instalacji i urządzeń pracujących w ramach zintegrowanego systemu.
Zalety zintegrowanego systemu zarządzania budynkiem
Rozwiązania w postaci zintegrowanego systemu zarządzania budynkiem mają wiele zalet. Do najważniejszych z nich należą:
- kontrolowanie instalacji budynku przy pomocy magistrali – pozwala to na swobodne dostosowywanie wszystkich funkcjonalności obiektu do aktualnych potrzeb, co ma szczególne znaczenie w rozbudowanych budynkach.
- możliwość analizowania danych – magistrale sterujące dla danego budynku pobierają wiele cennych danych, takich jak te dotyczące zużycia mediów czy panującej we wnętrzu temperatury lub wilgotności. Śledzenie i analizowanie parametrów pozwala na idealne sterowanie instalacjami.
- zwiększenie bezpieczeństwa i komfortu użytkowania budynku – wykorzystanie czujników daje szansę na wcześniejsze wykrycie potencjalnego zagrożenia, a co za tym idzie – podjęcie kroków w celu jego wyeliminowania. Dodatkowo służy to wyłapywaniu awarii i usterek, które mogą znacznie obniżać komfort użytkowania budynku.
- skalowalność – dodatkowym atutem jest elastyczność systemu, który można swobodnie dopasowywać do potrzeb obiektu i rozbudowywać o kolejne elementy.
- obniżenie kosztów eksploatacji budynku – automatyczne sterowanie (włączanie i wyłączanie) poszczególnych instalacji w danych warunkach pozwala znacznie zmniejszyć zużycie energii i innych mediów, a tym samym obniżyć wydatki związane z eksploatacją budynku.