Budynek użyteczności publicznej
Co to jest budynek użyteczności publicznej?
Definicja budynku użyteczności publicznej
Pojęcie budynku użyteczności publicznej reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z jego treścią, budynek użyteczności publicznej może być rozumiany jako budynek przeznaczony na potrzeby:
- administracji publicznej,
- wymiaru sprawiedliwości,
- kultury,
- kultu religijnego,
- oświaty,
- szkolnictwa wyższego,
- nauki,
- wychowania,
- opieki zdrowotnej,
- społecznej lub socjalnej,
- obsługi bankowej,
- handlu,
- gastronomii,
- usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych,
- turystyki,
- sportu,
- obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym,
- inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji.
Ponadto, budynkiem użyteczności publicznej może być budynek biurowy lub socjalny.
W praktyce oznacza to, że zaliczając dany budynek do kategorii użyteczności publicznej, należy wziąć pod uwagę zaspokajanie zbiorowych i powszechnych potrzeb społecznych. Natomiast nie dotyczy to potrzeb indywidualnych i grupowych. Dlatego też do budynków tej grupy zaliczane są przykładowo budynki biurowe gmin, w których realizowane są zadania z zakresu administracji publicznej.
Budynek użyteczności publicznej – wymagania techniczne
Prawo budowlane oraz wspomniane wcześniej Rozporządzenie Ministra Infrastruktury określa wymogi techniczne, jakie muszą spełniać budynki użyteczności publicznej. Zasady te mają zapewnić bezpieczne i wygodne użytkowanie budynku wszystkim osobom.
Przede wszystkim, budynki użyteczności publicznej muszą być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Kluczowe w tej kwestii jest zapewnienie podjazdów i ramp umożliwiających dostęp do budynku osobom o różnym stopniu niepełnosprawności. Każdy budynek użyteczności publicznej musi również spełniać normy bezpieczeństwa pożarowego. W szczególności chodzi tu o konieczność poddawania takiego obiektu regularnym kontrolom straży pożarnej.
Ponadto, budynek użyteczności publicznej musi spełniać normy związane z zapewnieniem bezpieczeństwa przebywających w nim osób. Istotne jest zwłaszcza bezpieczeństwo konstrukcji pod kątem przemieszczania się czy odkształcania i naprężeń konstrukcji. Na przykład pod wpływem zalegającego na dachu śniegu. Konieczne jest też usuwanie sopli lodowych, nawisów i czap śniegu.
Wszystkie nowe budynki użyteczności publicznej, jak i te wprowadzane do obrotu (sprzedawane lub wynajmowane) muszą posiadać tzw. certyfikat energetyczny. Określa on klasę energetyczności obiektu w skali od A do G. Certyfikat wydawany jest na 10 lat przez licencjonowanego certyfikatora energetycznego.
Generalny przegląd, czyli kontrola stanu technicznego budynku co 5 lat, obejmuje sprawdzenie wszelkich kluczowych elementów obiektu pod względem technicznym i pod kątem jego przydatności do użytkowania.