Aktualizacja wyceny nieruchomości

Co to jest aktualizacja wyceny nieruchomości?

Aktualizacja wyceny nieruchomości

Aktualizacja wyceny nieruchomości obejmuje czynności rzeczoznawcy majątkowego w stosunku do operatu szacunkowego wykonanego wcześniej przez tego rzeczoznawcę. W praktyce polega ona na wykonaniu identycznych czynności, jakie zrealizowano przy pierwotnym operacie szacunkowym. Celem takiej aktualizacji jest potwierdzenie na drodze analizy, że wartość nieruchomości określona w operacie jest aktualna. Bądź określenie nowej wartości nieruchomości na dzień dokonywania aktualizacji lub na odpowiednią datę inną.

Aktualizacji dokonuje się w przypadku zmian cen rynkowych lub zmian obejmujących nieruchomość bądź otoczenie nieruchomości już po wykonaniu operatu szacunkowego. Aktualizacji operatu szacunkowego nie przeprowadza się, jeżeli okres od jego sporządzania to ponad 2 lata lub wystąpiły okoliczności, które wymagają przeprowadzenia nowego operatu szacunkowego.