Nadchodzą podwyżki – jaka będzie wysokość podatku od nieruchomości?
24 listopada 2020 2 minuty czytania
W 2021 roku wartość podatku od nieruchomości wzrośnie i to nawet dwukrotnie. Zostały już ogłoszone stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na przyszły rok, z którymi powinien zapoznać się każdy właściciel nieruchomości.
Ile będzie wynosił podatek od nieruchomości w 2021 urośnie?
W roku 2019 roku współczynnik inflacji wyniósł 1,8%, co przełożyło się na wzrost podatku od nieruchomości o dokładnie taką samą wartość. Obecna sytuacja wskazuje na aż dwukrotny wzrost cen w porównaniu do wysokości dotychczasowych stawek. Ustalono, że inflacja w pierwszym półroczu 2020 roku wyniosła 3,9%. Zgodnie z najnowszymi prognozami właśnie o tyle może maksymalnie wzrosnąć podatek od nieruchomości w roku 2021. Na obecną chwilę nadal nie ustalono konkretnych stawek, ale trzeba być przygotowanym na ponad stuprocentowy wzrost. Na ostateczną wartość podatku będą miały jednak największy wpływ władze lokalne. W niektórych gminach mogą być to maksymalne stawki, które zostały zaproponowane przez Ministra Finansów w obwieszczeniu, w innych natomiast niższe. Z obserwacji wynika, że niestety zdecydowana większość miast zdecyduje się na podniesienie podatku od nieruchomości o maksymalną wartość. Kilka miast zadecydowało o rezygnacji z największej podwyżki – np. Wrocław czy Katowice, ale większość wybrała wartość podatku na maksymalnym dopuszczalnym przez ustawę poziomie.
Kto określa wysokość podatku od nieruchomości?
Wysokość podatku od nieruchomości nie jest wartością stałą, gdyż podlega regularnym modyfikacjom. Każdego roku można spodziewać się kolejnych podwyżek, mniejszych lub większych, co z pewnością nie jest dobrą wiadomością dla inwestorów. Ustalaniem wysokości stawki zajmują się rady poszczególnych gmin w drodze uchwały. Oznacza to, że nie są one ujednolicone na terenie całego kraju, ale różnią się w zależności od miejscowości. W celu przeciwdziałania zbyt wysokim podwyżkom lokalnym wprowadzono ustawę, na mocy której Minister Finansów corocznie wydaje komunikat odnośnie maksymalnej stawki podatków i opłat lokalnych na kolejny rok kalendarzowy. Na jej wysokość ma bezpośredni wpływ współczynnik wzrostu inflacji z półrocza poprzedniego roku.
Podatek od nieruchomości 2021 – ile realnie wyniesie podwyżka?
Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów, które zostało opublikowane w Monitorze Polskim na koniec lipca 2020 roku, stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na rok 2021 prezentują się następująco:
- Podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi 0,99 złotych od metra kwadratowego powierzchni;
- Podatek od gruntów pozostałych ma maksymalną wartość 0,52 złotych od metra kwadratowego powierzchni;
- Podatek od budynków mieszkalnych może wynieść 0,85 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej;
- Podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i od budynków mieszkalnych/ich zajmowanych części może mieć wartość do 24,84 złotych od metra kwadratowego powierzchni użytkowej.
Marcin Pabijanek
Prekursor budowania majątku i ochrony oszczędności poprzez crowdfunding nieruchomości komercyjnych w Polsce dla inwestorów indywidualnych. Wierzy, że jakość dzisiejszych decyzji w zakresie finansów osobistych ma wpływ na jakość życia w przyszłości. Po latach pracy w branży finansowej zauważył, że nieruchomości komercyjne wynajęte dla sieci handlowych mają wiele więcej zalet niż powszechnie dostępne sposoby inwestowania pieniędzy. Dlatego zbudował aplikację app.social.estate dzięki której indywidualni inwestorzy mogą inwestować w nieruchomości komercyjne od 3 000 zł. Otwierając tym samym rynek który w Polsce jest w 90 % zdominowany przez inwestorów zagranicznych.