Blog \ Pieniądz i Ekonomia \ Czy na rynku nieruchomości pierwotnych nastąpi krach?

Czy na rynku nieruchomości pierwotnych nastąpi krach?

26 listopada 2020 1 minuta czytania

Z danych opublikowanych przez HRE Investments S.A. wynika, że po rekordowym wrześniu, w którym rozpoczęły się budowy ponad 17 tys. mieszkań, październik przyniósł wyraźnie gorsze dane. Czy jest to powód do niepokoju?

rynek deweloperów

Rynek deweloperów w trakcie pandemii na koniec 2020 roku

Z danych GUS-u wynika również, że w październiku br. deweloperzy przystąpili do budowy o prawie ¼ mniejszej ilości mieszkań w porównaniu do tego samego okresu sprzed roku. Wynik ten jest także gorszy o ponad 30% w porównaniu do września 2020 roku. Przyglądając się jednak dokładniej tym informacjom, jasnym staje się, że mamy tu do czynienia z efektem bazy. Po jednym z najlepszych okresów w historii deweloperskich inwestycji nastąpiło naturalne pogorszenie sytuacji.

Lepszy pogląd na temat sytuacji inwestycji deweloperskich osiągniemy, analizując dane skumulowane z ostatnich 10 miesięcy. Wynika z nich, że od stycznia do października 2020 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 105,3 tys. mieszkań. W porównaniu do rekordowego roku 2019 oznacza to spadek o blisko 10%. Warto także dodać, że w analogicznym okresie zostało oddanych do użytku 114 tys. mieszkań. To o ponad 9% więcej niż w 2019 roku. Same październikowe dane nie wpłynęły natomiast znacznie na ranking, bowiem liczba oddanych mieszkań uplasowała się na poziomie 11,8 tys. Wynik ten jest nieco niższy od tego sprzed roku (3%), jak i w porównaniu do wyników wrześniowych (6%).

Optymizmem napawa także ilość wydanych w październiku br. pozwoleń na budowę. Z danych wynika, że opiewa ona na 17,3 tys. mieszkań. Jest wynik lepszy o prawie ¼ w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Cały więc 2020 rok deweloperzy będą mogli ocenić stosunkowo pozytywnie, pomimo rynkowych zawirowań związanych z pandemią. Ilość oddanych do użytkowania mieszkań najprawdopodobniej będzie wyższa niż w 2019 roku. Zestawiając te fakty z rosnącymi cenami nowych mieszkań, jasnym staje się, że firmy deweloperskie nie będą mogły narzekać na znaczne obniżki przychodów.

Autor: Redakcja Social.Estate

Redakcja Social.Estate

Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820