Blog \ Nieruchomości komercyjne \ Czy biura będą zamieniane na lokale mieszkalne?

Czy biura będą zamieniane na lokale mieszkalne?

31 grudnia 2020 1 minuta czytania

Trwająca od kilku miesięcy pandemia koronawirusa sprawiła, że coraz więcej firm i pracowników decyduje się na przejście w tryb pracy zdalnej. Sytuacja ta skutkuje rotacją na rynku biurowym, a także pustoszeniem części obiektów. Wobec powyższego pojawiły się koncepcje dotyczące zamiany części budynków biurowych na bloki mieszkalne lub apartamentowce. Czy faktycznie jest to możliwe?

rynek biurowy

Zamiana biurowców na mieszkania – jaka czeka nas perspektywa?

Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl są zdania, że jest jeszcze zbyt wcześnie, by prowadzić aż tak duże spekulacje na temat przyszłości rynku biurowego i zamiany części obiektów na mieszkalne. Zakładając jednak upowszechnienie modelu hybrydowego pracy (część w trybie home office, część w siedzibie firmy), to jasnym staje się, że zapotrzebowanie na lokale biurowe może spaść. Przekształcenie ich w jednostki mieszkalne nie jest jednak aż tak proste i opłacalne. Po pierwsze trzeba mieć tu na uwadze względy techniczne i budowlane. Po drugie rozpatrzeć należy ewentualną wycenę mieszkań powstałych w biurowcach. Z racji lokalizacji w centrach miast czy przy głównych węzłach komunikacyjnych, byłyby one sprzedawane za stosunkowo wysokie ceny. Tymczasem w większych miastach problemem jest raczej brak tańszych lokali mieszkalnych czy domów położonych w podmiejskich rejonach.

Doświadczenia z rynku Wielkiej Brytanii

W celu lepszego zobrazowania sytuacji eksperci z portalu RynekPierwotny.pl przywołują wydarzenia z Wielkiej Brytanii. Jak się bowiem okazuje, kraj ten od lat cierpi na deficyt mieszkaniowy. Już w 2013 roku rząd brytyjski ułatwił adaptację lokali biurowych na mieszkalne. W ciągu pięciu lat zrealizowano przebudowę blisko 4000 budynków biurowych oraz 500 obiektów handlowych. Na skutek tych działań powstało wiele mieszkań o bardzo małych powierzchniach. Ich mieszkańcy niestety często borykają się z problemami bardzo ciasnych korytarzy i sporym zagrożeniem pożarowym. Co istotne, wokół brakuje także niezbędnej infrastruktury – szkół, przychodni, przedszkoli. Podobna sytuacja może spotkać i nasz rynek. Zanim więc dojdzie do jakichkolwiek zmian, należy dokładnie przeanalizować sytuację i dostosować potrzeby do możliwości budowlanych.

 

Sprawdź w słowniku:

Autor: Redakcja Social.Estate

Redakcja Social.Estate

Zespół redakcyjny Social.Estate, który przygotowuje dla Ciebie najciekawsze newsy ze świata gospodarki, finansów osobistych i nieruchomości.

Podział nieruchomości – jak wygląda postępowanie?

Każdą nieruchomość będącą współwłasnością dwóch lub więcej osób można podzielić. Konieczne jest jednak podjęcie odpowiednich kroków. Pierwszy z nich to zniesienie...

30 grudnia 2020 2 minuty czytania

Podział nieruchomości – jak wygląda postępowanie?

Emocje a pieniądz: jak strach wpływa na decyzje finansowe w pandemii

W jaki sposób poczucie niepewności wpływa na nasze decyzje finansowe? Czy istnieje zależność pomiędzy poczuciem niepewności, lęku, a naszymi decyzjami inwestycyjnymi?...

27 listopada 2020 2 minuty czytania

Emocje a pieniądz: jak strach wpływa na decyzje finansowe w pandemii

Jak zarabiać przez internet? - 15 najlepszych pomysłów

W dobie niemal powszechnego dostępu do sieci wystarczy posiadać komputer z dostępem do internetu, by móc zarabiać w zaciszu własnego domu....

28 września 2020 6 minut czytania

Jak zarabiać przez internet? - 15 najlepszych pomysłów

Zadbaj o swoje oszczędności

Zostaw adres e-mail i zacznij inwestować.

Oświadczam, że dane osobowe wskazane w formularzu podane zostały dobrowolnie po zapoznaniu się z informacjami, których przekazanie jest konieczne na mocy art. 13 RODO.

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Petram House sp. z o.o. i spółek z nią powiązanych, działających w ramach grupy Petram House, moich danych osobowych w postaci imienia i nazwiska oraz adresu poczty elektronicznej i numeru telefonu w celu przesyłania mi informacji marketingowych dotyczących produktów i usług oferowanych przez Petram House sp. z o.o. za pomocą środków komunikacji elektronicznej i telekomunikacyjnej. Chcę otrzymać informacje handlowe i marketingowe poprzez e-mail.

Szybki kontakt
Telefon

+48 881 460 820